新婚夫妇对于婚房的的渴望很大，虽然说并不肯定房地产证上有双方的名字就肯定拥有房地产，房地产证上有我们的名字终归踏实些，结婚以前贷款买房，这样的情况较为复杂，虽说可以写上双方的名字，但还会涉及购房合同，贷款担保等问题。

现在，一套房地产不只成为了检验婚姻的试金石，也涉及到一个家庭之间的财产分配。不少人为了保障我们的权益，都期望在房地产证上加名字，对于计划结婚的人，结婚以前贷款买房是可以写上双方的名字，但作为夫妻双方假如不知道结婚以前贷款写上双方的名字的一些步骤和必须具备条件等状况，可能为日后房地产纠纷埋下种子。

1、房地产证是依据购房合同上的购房人状况而确定的，因而假如结婚以前贷款买房双方都想写我们的名字在房地产证上，最好双方购房合同就需要以你们两人的名义一同签署。

2、申请贷款的问题，在买房过程中，涉及到很多签约过程，如签订交易合同、申请房贷与买卖过户等，这需要夫妻双方同时到场。购房合写在第一个人的名字就是主贷人，提供主贷人和共有人的资料一块就能了。主要提供资料如下：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水。建议这类可以到银行咨询得到有关更详细的解答。

3、假如结婚以前贷款买房购房合同未写一方的名字，也不要慌张，可以在还清贷款办好房地产证后再加名。有一点应该注意的是：结婚以后房地产加名字的办理手续比结婚以前要相对容易，而且也可以省钱。由于假如还没结婚或者没直系血源关系的，需要在房地产证上加名字，状况会复杂不少，由于那将视为房子交易，需要交如下成本。

（1）每平米2.5元买卖费。

（2）不满5年，5.5%的营业税加1%个调税，满5年则无需。

（3）万分之5的印花税。

（4）男方出售50%，所有些税按市场价格计算，假如100万的房屋记税值就是50万。

（5）产证上有几人出售的，产证权益按平均分。

结合上诉三种情形，相信大多数筹备结结婚以前贷款买房的人都了解买房时写两个人的名字是没问题，只是不同程序不同情形就致使不同后果，或许会叫你多花费，也会叫你更省心。大家建议对于结婚以前贷款买房还有更多疑问可以找个专业的结婚以前买房律师咨询，如有需要可在文章右栏查找适合的律师。