租房是在外打工者并很熟悉的一件事，可租房并困难，要考虑到地点、交通、价格等多方面。有时会经人介绍后租了其他人临时转租的房子，虽然是转租来的房子，符合我们的需要才是最是要紧的，但也有不少人在签订了房子出租合同之后，却被房东下逐客令，不少租房者也是糊里糊涂，这到底是为什么？

缘由在与承租人在和出售人，一般称之为二房东的人签订的转租合同对于原房东来讲并非有效的。在国内房子的出售分为合法转租和非法转租。

1、合法转租，是指承租人经过的房东的赞同将房子租给第三人，在日常就是二房东经过原房东的赞同把屋子的租给第三人。合法转租是法律所允许，第三人和二房东签订的出售合同是有效的，受法律地保护，因此第三人享有占有出租房子的权利，此时原房东不可以阻止第三人入住，假如不让第三人入住的构成违约。第三人就原房东的违约行为可以采取以下渠道来维护我们的权利：

1、先协商

在合法转租的状况下签订了出租合同，假如原房东阻止入住的，第三人可以和原房东协商，也可以找二房东出面帮忙协商解决。

2、解除合同

假如合同签订后，原房东阻止入住的行为致使订立合同的根本目的不可以达成的，可以解除签订的房子出租合同，这符合《合同法》有关的规定，因原房东是什么原因致使解除合同的应付二房东承担违约责任，原房东和第三人之间的纠纷，根据法律规定或者根据约定解决。

3、到法院起诉

假如不想解除合同的，就原房东的行为可以到法院起诉，需要原房东履行义务。

2、非法转租，是指承租人没经过房东的赞同就将房子租给了第三人。非法转租是法律所禁止的，因此承租人和第三人签订的房子出售合同只在双方之间发生效力，不对原房东发生效力。第三人入住的房子是无权占有，原房东可以拒绝第三人入住出租的房子。第三人强行入住的，原房东也可以在不伤及第三人的人身和财产的状况下将东西搬走。

最后，为了防止麻烦，在签订出售合同的时候要先知道出售是不是合法，若是合法出售而签订合同的状况下他们违约的可以通过起诉来积极地捍卫我们的权利，必要时可以委托专业的律师帮助处置。