1、离婚时房子如何判断

离婚时房子的判断是夫妻一方结婚以前购买的房子，且付清全部房款，应是一方的结婚以前财产；结婚以后夫妻一方以个人结婚以前财产购买的房子，应是一方的结婚以前财产；由一方结婚以前承租、结婚以后用一同财产购买的房子，房子权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻一同财产；夫妻双方结婚以后用一同财产购买的房子，应是夫妻一同财产，离婚时，一般均等分割。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的讲解（一）》第七十六条双方对夫妻一同财产中的房子价值及归属没办法达成共识时，人民法院按以下情形分别处置：

（一）双方均倡导房子所有权并且赞同推广竞价获得的，应当准许；

（二）一方倡导房子所有权的，由评估机构按市场价格对房子作出评估，获得房子所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不倡导房子所有权的，依据当事人的申请拍卖、变卖房子，就所得价款进行分割。

2、离婚房地产分割原则

1.男女平等原则。男女平等原则是原则，也是民法典的基本原则。

2.保护妇女、子女权益原则。

3.照顾无过错方原则。因为一方过错引起的离婚案件，在分割夫妻一同财产时要照顾无过错的一方。

4.有利生产、生活的原则。分割夫妻一同财产时，应考虑是不是有益于生产和生活。

5.尊重当事人意愿原则。夫妻一同财产的分割，应当尊重当事人意愿，夫妻双方可以对一同财产的分割自由协商处置。

6.不损害国家、集体和别人利益的原则。

3、离婚房地产分割起诉状如何写

离婚房地产分割起诉状应写明：

1.男女双方的基本信息。

2.诉讼请求。

3.对房地产分割的事实与理由。

4.最后具状人签名并写清日期。

法律快车提醒你，《民事诉讼法》第一百二十一条规定，起诉状应当记明下列事情：

（一）原告的名字、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方法，法人或者其他组织的名字、住所和法定代表人或者主要负责人的名字、职务、联系方法；

（二）被告的名字、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名字、住所等信息；

（三）诉讼请求和所依据的事实与理由；

（四）证据和证据来源，证人名字和住所。