农村结婚以前爸爸妈妈盖的房屋归哪个

在农村区域，结婚以前爸爸妈妈为子女盖的房屋归属问题，主要依靠于房子登记状况和爸爸妈妈的出资意图。

1.若房子登记在子女名下，且爸爸妈妈明确表示该房子仅赠与子女一方，则该房子应认定为子女的个人财产，而非夫妻一同财产。

2.若爸爸妈妈未明确表示赠与对象，或房子登记在双方名下，状况则可能变得复杂，需要依据实质状况进行具体剖析。

获得房地产归属证据

要证明房地产的归属，可以搜集以下证据：

1.夫妻双方的认同陈述。

2.夫妻双方与爸爸妈妈签署的买房声明。

3.房子交易认购合同。

4.房子销售的证人证言。

5.录音录像。

6.首付款银行转账记录。

7.税收缴纳银行转账记录。

8.贷款还款银行转账记录与夫妻双方认同爸爸妈妈出资购房的声明等。

这类证据可以证明房地产的出资来源、购买过程与双方对于房地产归属的认同。

房地产分割有关法规

在离婚案件中，房地产分割是一个要紧的问题。依据有关法律法规，房地产的分割需遵循肯定原则。

1.一方赠与另一方的房地产，在房地产变更登记之前，赠与方有权撤销赠与。

2.结婚以后由一方爸爸妈妈出资为子女购买的不动产，若产权登记在出资人子女名下，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，不予分割。

3.对于双方爸爸妈妈出资购房的状况，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方根据各自爸爸妈妈的出资份额按份共有。

4.对于一方结婚以前购买房子的状况，即便结婚以后一同还贷，房屋也是夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。

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