1、夫妻双方一同买房离婚如何分配

夫妻双方一同购置房地产，在离婚时怎么样进行合理分配？

在结婚以后购买房子的行为一般被视为夫妻间一同的财务决策，在这一情境下发生婚姻破裂的时候，该房地产便成为了双方协商解决的核心议题之一；假如没办法达成协议，则将依据公序良俗和有关法律法规的规定，通过法院做出公正的裁决与分配。对于涉及到家庭土地承包经营过程中所累积下来的权益问题，也需要经过合法渠道进行妥善维护。在此过程中，遵循平等、公正、合理与权利优先保护原则将会成为司法实践中的要紧指导方针。《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的一同财产由双方协议处置；协议不成的，由人民法院依据财产的具体状况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有些权益等，应当依法予以保护。

2、夫妻双方一同财产能约定为分别所有吗

关于夫妻间一同财产的处置方法问题，《中华人民共和国民法典》给出明确引导，允许男女双方在婚姻关系持续期间，自主决定所获财产及结婚以前财产的归属关系。

具体而言，夫妻双方可以约定这部分财产为各自己份所有，共有共享，亦可依据个人意愿，部分财产归仅是某一方。

然而，应该注意的是，这种约定的效力仅限于夫妻之间，对外面人士不拥有法律约束力，除非有证据表明第三者知道并认同了双方的协议内容。《民法典》第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产与结婚以前财产归各自所有、一同所有或者部分各自所有、部分一同所有。约定应当使用书面形式。没约定或者约定不清楚的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产与结婚以前财产的约定，对双方具备法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人了解该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

3、夫妻双方共有些房地产能否拍卖

在某些特殊状况之下，夫妻二人共有之房子产权亦可被启动司法拍卖程序。一般情况下，若夫妻两人外接涉及到同一笔共通债务并且没办法如期偿还，经过债权人发起申请之后，司法机关便有权力依法处置他们的联名房地产以便偿付所欠债务。然而，假设该债务仅是夫妻中的个别一方，则另一方可通过提出实行异议来维护自己权益，争取保留下是我们的那部分所有权。此外，在离婚诉讼的过程中，假如夫妻双方没办法就婚姻关系存续期间所拥有些房子权属分割问题达成完全一致建议，并且从实质状况来看，房子不适合采取实体形式进行切割分配，那样这样的情况下，这处联名所有些房地产极或许会面临被司法拍卖然后再依据所得款项进行比率分割的结果。总的来讲，决定夫妻二人所持房地产是不是需要启动司法拍卖程序，需要综合考虑到债务属性、各有关方权益等多方面的复杂原因。

夫妻离婚时，共有房地产的分配应通过双方协商，考虑子女、女方和无过错方权益，若协商不成，则由法院依据财产情况、子女权益等原则判决。同时，保障夫妻在土地承包经营中的权益。