房子是特殊产品，是关系到居住的大事，房子的好坏水平等在某种程度上说决定着大家的生活水平。房子征收是指由房子征收部门一般是政府城建部门在摸底立项的基础上对居民百姓居住房子的土地用权的有偿收购。

网友咨询：

被征收房子价值应怎么样评估？

律师解答：

对被征收房子价值的补偿，不能低于房子征收决定通知之日被征收房子类似房产的市场价格。被征收房子的价值，由具备相应资质的房产价格评估机构根据房子征收评估方法评估确定。评估机构应当是由房子被征收人自己协商选定的。协商不成时，可以通过多数决定、随机选定等方法确定。

评估机构对被征收房子价值进行评估时，要选择合适的评估办法。注册房产估价师应当依据评估对象和当地房产市场情况，对市场法、收益法、本钱法、假设开发法等评估办法进行适用性剖析后，使用其中一种或者多种办法对被征收房子价值进行评估。房子征收评估价值应当以人民币为计价的货币单位，精准到元。

对评估确定的被征收房子价值有异议的，可以向房产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房产价格评估专家委员会申请鉴别。

律师补充：

房产价格评估机构、房产估价师、房产价格评估专家委员会成员应当独立、客观、公正地拓展房子征收评估、鉴别工作，并对出具的评估、鉴别建议负责。任何单位和个人不能干涉房子征收评估、鉴别活动。与房子征收当事人有利害关系的，应当回避。房产价格评估机构不能采取迎合征收当事人不当需要、不真实宣传、恶意低收费等不正当方法承揽房子征收评估业务。

《国有土地上房子征收与补偿条例》

第十九条对被征收房子价值的补偿，不能低于房子征收决定通知之日被征收房子类似房产的市场价格。被征收房子的价值，由具备相应资质的房产价格评估机构根据房子征收评估方法评估确定。

对评估确定的被征收房子价值有异议的，可以向房产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房产价格评估专家委员会申请鉴别。

房子征收评估方法由国务院住房城乡建设主管部门拟定，拟定过程中，应当向社会公开征求建议。