1、爸爸妈妈赠予房地产合同属哪种赠与合同的种类

爸爸妈妈赠予一般是现实赠与合同和非现实赠与合同，现实赠予合同的经常见到，即直接口头赠予子女。

1、现实赠与合同和非现实赠与合同

现实赠与，又称即时赠与，是指在合同成立之时赠与人就将标的物出货受赠人的赠与，现实赠与的合同成立与履行是同时推行的，因而可用口头形式。非现实赠与合同是指合同成立后赠与人根据合同的规定将标的物出货受赠人的赠与，非现实赠与合同的订立与赠与人的履行行为不是同时进行的，一般应使用书面形式。

2、 履行道德义务的赠与合同和非履行道德义务的赠与合同

这是依据赠与人赠与的目的是不是是履行道德上的义务而划分的。

3、特殊形式的赠与

附义务赠与合同，附义务赠与合同是指赠与人和受赠人约定，受赠人要负担肯定义务才能同意赠与的赠与合同。3.2混合赠与合同，混合赠与合同是指含有有偿行为赠与，即受赠人负有肯定对价给付义务的赠与合同。

捐赠合同，又称捐助合同，是指为了社会公益事业或公共目的或其他特定目的，免费地将它财产给予别人的行为。

4、死因赠与

死因赠与合同是指双方当事人约定于赠与人死亡时才发生效力的赠与合同。受赠人需要是赠与人死亡时存活着的人，受赠人在赠与人死亡时也已经死亡，死因赠与合同就永远不可以发生效力。

2、爸爸妈妈赠与房地产归属权认定

1、通常来讲，结婚以前爸爸妈妈赠与子女的财产是个人财产这是没争议的。如果是爸爸妈妈想将房地产赠与夫妻双方作为其一同财产，则需要在赠与合同中明确说明是赠与双方的。国内法律规定一方在结婚以前合法受赠的个人房地产不会由于结婚而变为夫妻一同财产。

2、结婚以后爸爸妈妈赠与的财产通常来讲假如没特殊说明，是是夫妻双方的一同财产。但假如在合同中明确说明房地产是赠与夫妻其中一方的，爸爸妈妈赠与财产则归是夫妻受赠者一方，因此可以认定为夫妻一方的个人财产，夫或妻的另一方无权需要分割此部分财产。

当然，以上这类都是以当事人没约定为首要条件的，若夫妻双方对于爸爸妈妈赠与的房地产另有约定，则应从约定而不再适使用方法定条件。

3、房子赠与合同能否生效?

依法成立的房子赠与合同立即生效，但赠与的房子未经登记不产生物权效力。享有产权的房子所有人有权自由处分我们的房子，可以将房子赠与别人并签订房子赠与合同。赠与房子权利的转移需要办理过户登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。

以上是律图记者为你收拾的关于赠与合同的种类及爸爸妈妈赠与房地产合同的种类与归属权认定剖析，夫妻关系是最亲密关系的一种，如无必要还是要互相理解协调为主，尽可能防止诉诸法律，但在必要时候保护我们的合法权益也是非常重要的，假如你对于这方面还有疑问想要知道的话，可以点击下方“立即咨询”按钮咨询专业律师知道。