1、离婚房地产过户需要什么证件和材料

涉及到离婚房地产过户事宜时，一般需根据特定步骤提交的文件与资料包含但不限于：已生效的离婚证、与明确界定房地产所有权的离婚协议或法院终审判决书；详细记载各自名字、户籍信息的身份证明文件与户口簿的复印件；原始的房地产证原件；与由房地产管理机关统一编制的房地产过户申请表格等。在此过程中，可能还会被需要提供其他有关证明性文件，具体需要将依据当地房地产管理部门的规定而有所不同。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的一同财产由双方协议处置；协议不成的，由人民法院依据财产的具体状况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有些权益等，应当依法予以保护。

2、离婚房地产过户要多长时间

关于离结婚以后房地产过户所需的时间，这总是遭到很多原因的影响，包含当地房产管理机构的工作效率、办理有关手续的繁琐程度与是不是存在法律争议等等。一般而言，若所有手续完备且无任何法律纷争，那样从数个工作日至数周之内便可顺利完成过户手续。然而，假如面临较为复杂的情形，譬如尚有未偿还的贷款、产权归属存在争议等，则可能需要花费更多的时间去解决这类问题，进而致使过户周期的延长。

《不动产登记暂行条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

3、离婚房地产过户的成本如何算的

关于离结婚以后房地产所有权变更所需支付的有关税费，主要包含几个部分：契税、个人所得税、印花税与不动产登记费。若该房地产是夫妻一同拥有，且在离婚协议或由法院判决的法律程序中被明确分配并进行了产权过户，则依据政策规定，此类情形原则上可享受免除契税的打折待遇；然而，若未满足以上所述特定条件，则大概需根据该房所估价的比率数额缴纳相应的契税。至于不动产登记费的具体金额，一般介于数十元至几百元之间。

《关于契税法推行后有关打折政策衔接问题的通知》

1、夫妻因离婚分割一同财产发生土地、房子权属变更的，免征契税。

离婚房地产过户一般需要以下证件和材料：离婚证、离婚协议或法院判决书，明确房地产归属；双方的身份证、户口本；房地产证原件；房地产过户申请表等。在办理过程中，可能还需要提供其他有关证明材料，具体要依据当地房地产管理部门的需要来筹备。