1、夫妻一方还贷房屋归哪个所有

在夫妻合法婚姻存续期间，如若其中一方一个人承担房子贷款，则对于所购置房地产的权属断定须依据多重原因予以综合衡量。举例来讲，假如此类房子系在结婚以前由一方以自有财产购买且结婚以后亦由该方向银行分期付款，那样在此状况下大家一般将此房地产视为其购置者即第一方之专有财产。

然而，若在双方结结婚以后用于偿还贷款的资金乃来自于夫妻共有财产，那样在面临离婚之时，另一方也基于法律规定享有向法院提出申请，需要对一同参与还款的那部分款项及相应增值财产份额获得最高额补偿的权利。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的一同财产，归夫妻一同所有：

（一）薪资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）常识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归一同所有些财产。

夫妻对一同财产，有平等的处置权。

2、夫妻一同债务离结婚以后怎么样承担

离结婚以后，夫妻一同债务一般由双方一同承担。若双方有约定债务分担方法的，从其约定，但该约定不可以对抗善意第三人。

通常来讲，对于一同债务，先以夫妻一同财产清偿。一同财产不足清偿或者财产归各自所有些，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

比如，某夫妻离婚时一同债务为10万元，一同财产有8万元，那样先用8万元清偿债务，剩余2万元由双方协议怎么样清偿，若协商不成，法院会依据具体状况判决双方各自承担的份额。

应该注意的是，判断是不是为夫妻一同债务，需依据法律规定和具体事实状况进行认定。

3、夫妻离结婚以后房地产增值部分归哪个所有

通常情况下，夫妻离结婚以后房地产增值部分的归属需依据具体状况判断。若该房地产为结婚以后一同购买，增值部分一般认定为夫妻一同财产，离婚时双方可协商分割，协商不成则由法院依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若该房地产为一方结婚以前购买，结婚以后一同还贷，增值部分中结婚以后一同还贷及相对应的财产增值部分为夫妻一同财产，离婚时另一方可倡导分割。但具体状况还需结合购房款来源、出资比率等原因综合考量。总之，要依据法律规定和实质状况来确定房地产增值部分的归属。

在婚姻期间，若一方独立承担房贷，房地产权属需综合考虑多方原因。如房子结婚以前一方购买并结婚以后一个人还款，一般视为个人财产。但若还款资金来自夫妻共有财产，离婚时另一方有权需要对一同还款部分及增值进行补偿。