依据物权公示原则

房子所有权证书上写的是哪个的名字就推定房子归哪个所有，结婚以前男方的出资购房可以看做为对女方的赠与，是女方个人财产。

但只须男方能证明房屋是由他出资的话，就能证明这个房屋是由他所有，即便是房地产证上的名字是女方也没有妨碍男方倡导权利。所以，在离婚时这个房屋只须男方经过证明，依旧是男方所有。

房地产证即《房子所有权证》，是购房者通过买卖，获得房子的合法所有权，可依法对所购房子行使占有、用、收益和处分的权利的证件，也是国家依法保护房子所有权的合法凭证。房地产证包含房子所有权证和房子共有权证，由房产主管机关发放，主如果为了保证登记活动的秩序与安全。