1、离结婚以前有房贷如何去除一方名字

1.在离结婚以前要把有房贷的房地产上一方的名字去除，一般来讲是需要办理变更登记手续的。

2.第一，这其中重点的一点是需要获得银行的赞同。

由于在房贷还没还清的状况下，银行出于保障自己债权的考虑，一般会需要借款人维持一致。

所以，夫妻双方要一块向银行提出申请，去办理变更借款人或者增加一同借款人等有关手续。

银行会依据具体的状况进行严格的审核，然后决定是不是批准这个申请。

3.假如银行赞同了双方的申请，下面就需要前往不动产登记部门办理变更登记。

在这个过程中，要提交离婚协议等一系列有关的材料，以此来证明双方对于房地产的归属与变更事宜已经有了明确的约定。

不动产登记部门会对提交的申请进行仔细的审核，只须符合有关的规定，就会办理变更登记，将房地产上的一方名字从房地产证上去除。

4.需要特别注意的是，整个这个过程涉及到法律和金融等多个方面的事宜，需要小心对待，仔细处置每个环节，以免在后续产生非必须的纠纷，给双方带来更多的麻烦和损失。

2、离结婚以前房贷去除一方名字有什么法律步骤

离结婚以前房贷要去除一方名字，第一需确认房子性质及贷款状况。若房子为夫妻一同财产且有房贷，一般需银行赞同，由于银行作为抵押权人，房子处于抵押状况。

一般步骤如下：

1.与贷款银行交流：向贷款行提出变更产权人申请，银行会审核有关状况，包含还款能力等。若银行赞同，会出具有关证明或引导后续操作。

2.筹备材料：容易见到材料有身份证、结婚证、房地产证、银行赞同变更证明等，具体依当地不动产登记部门需要。

3.前往不动产登记部门办理：提交上述材料，填写产权变更申请表，按需要缴纳可能涉及的税费等成本，完成产权变更登记手续，从而去除一方名字。不过，银行赞同是重点环节，若不认可，变更较难达成。

3、离结婚以前房贷未清怎么样变更产权人

离结婚以前房贷未清变更产权人，需区别不同状况：

若双方协议离婚，在离婚协议中明确房地产归属及房贷承担方法。之后，要先征得贷款银行赞同。银行赞同后，夫妻双方携带身份证、离婚证、离婚协议、房地产证等有关材料，到不动产登记中心办理产权变更登记。

若通过诉讼离婚，依据生效的法律文书确定房地产归属。同样先与银行交流，获得许可后，凭着法律文书、身份证等材料前往不动产登记中心办理变更。应该注意，因为房贷未还清，房子处于抵押状况，变更产权人可能存在肯定困难程度，重点在于银行是不是赞同变更还款主体等有关需要，办理过程要严格按银行和登记部门规定操作。

当探讨离结婚以前有房贷如何去除一方名字这一问题时，大家还须知道后续存在很多关联事情。譬如去除名字后，房子产权的实质归属在法律层面怎么样进一步界定，与若之后房子进行买卖，有关步骤和责任承担会有什么变化。而且，即使去除去名字，在贷款未还清的状况下，双方对于房贷的偿还责任会不会有潜在影响也值得关注。如果你对离结婚以前有房贷去除一方名字后的产权界定、买卖问题或房贷偿还责任等还有疑问，不要纠结，快点点击网页底部的“立即咨询”按钮，获得专业法律建议。