1、按揭的房屋离婚可以赠与孩子

在涉及到有按揭的房屋离婚这件事儿，一般来说是可以把房屋送给孩子的，不过这得满足一些特定的条件。咱得先把贷款银行给解决，由于银行对抵押物的处置那可是有规定的。如果银行点头赞同，那双方就能一块签订个赠与协议，清了解楚地写明要把房屋送给孩子，然后再跑去不动产登记部门办理过户的手续。可如果在还没有把贷款还清之前，这房屋还处在抵押的状况，办理过户可能就会遭到一些限制。如果双方无法商量出个一致的结果，让银行赞同把房屋赠与孩子，那可能就没法直接去办理赠与过户的手续。

总而言之，离婚的时候如果想把按揭的房屋送给孩子，可得谨慎地处置，得确保每个环节都符合法律规定，也得满足银行的需要，如此才能防止将来出现各种麻烦和纠纷。

2、按揭房离婚赠与孩子有什么法律手续

按揭房在离婚时赠与孩子，第一要明确该房地产是不是为夫妻一同财产。如果是，夫妻双方需达成关于房地产赠与孩子的书面协议，此协议应明确赠与意思、房地产具体信息等重点内容。

因为房屋存在按揭，意味着还有未清偿的贷款债务。需与贷款银行交流，在获得银行赞同后，到不动产登记部门办理有关手续。一般情况下，银行可能需要先结清贷款，消除抵押后，才会配合办理产权变更。

若银行赞同在未结清贷款时办理，需携带离婚协议（或法院判决书、调解书）、身份证明、房地产有关资料等，前往不动产登记中心申请变更登记，将房子产权登记至孩子名下。办理过程中，要确保手续完备，以保障赠与行为的法律效力及孩子权益。

3、按揭房离婚赠与孩子有什么法律风险

在按揭房离婚时赠与孩子存在以下法律风险：

第一，债务风险。因为房子尚在按揭中，意味着仍有贷款未还清。即使将房子赠与孩子，夫妻双方作为一同借款人或原借款人，对银行的还款义务并不因赠与行为而改变。若后续未按时还款，可能影响孩子及夫妻双方的信用记录，甚至面临银行起诉、房子被拍卖偿债的风险。

第二，产权变更风险。在贷款未还清前，银行一般不会赞同办理房子产权直接变更至孩子名下的手续。若没办法准时完成产权变更，赠与的房子在法律上仍不是孩子完全所有，可能面临夫妻一方反悔撤销赠与，或房子因其他债务纠纷被处置的风险。

再者，孩子处置风险。孩子成年后对房子有自主处置权，可能未经爸爸妈妈赞同擅自处分房地产，如供应、抵押等，这可能违背赠与初衷。

当探讨按揭的房屋离婚可以赠与孩子这一状况时，还有一些要素需要关注。第一，在赠与过程中，涉及到银行贷款的处置问题，由于房屋处于按揭状况，银行有相应的权益，需得到银行赞同变更有关还款和产权事宜。第二，关于后续房地产过户的步骤也较为复杂，不同区域政策存在差异。假如你对按揭房离婚赠与孩子时银行手续怎么样办理，或者房地产过户的详细步骤、成本等方面存在疑问，不需要烦恼，快点点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。