1、宅基地的房屋离婚如何分

1、宅基地房子离婚时的分割要依具体情形而定。若房子是夫妻婚内一同建造或获得，一般视为夫妻一同财产，双方可协商分割，协商不成时，法院会依据财产情况，根据顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

2、如果房子为结婚以前一方建造，结婚以后双方一同居住用，且宅基地用权以一方名义获得，一般认定为结婚以前个人财产，离婚时另一方不可以分割。不过若另一方对房子有贡献，可依贡献大小给予适合补偿。

3、处置宅基地房子离婚分割问题时，要综合多种原因，按法律规定和公平原则处置。

2、宅基地离婚房屋分割有什么法律依据

宅基地房子离婚分割主要有以下法律依据：

第一，《中国民法典》婚姻家庭编有关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，一般是夫妻一同财产，离婚时应予以分割。对于宅基地上房子，若为夫妻结婚以后一同出资建造，那样该房子是夫妻一同财产，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。

第二，宅基地具备非常强的身份属性，一般与农村集体经济组织成员资格有关。若一方是宅基地所属集体经济组织成员，另一方不是，在分割房子时会考虑这一原因。非成员一方可能获得房子相应价值补偿，但一般不可以获得宅基地用权。

另外，《土地管理法》等有关法律法规强调宅基地的分配和用规则，这也会在一定量上影响房子分割。实践中法院会综合房子来源、建造状况、居住用等多方面原因进行合理裁决。

3、宅基地离婚房子分割有什么法律依据

宅基地离婚房子分割主要有以下法律依据：

第一，《民法典》婚姻家庭编有关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，一般是夫妻一同财产，离婚时应予以分割。若宅基地房子是结婚以后夫妻一同出资建造，则是夫妻一同财产，双方可协商分割；协商不成的，由法院依据财产具体状况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

第二，宅基地的申请一般是以户为单位，若建房时家庭成员一同参与，房子权属可能涉及家庭共有。这样的情况下，需先进行分家析产，明确夫妻一同部分后再按上述规则分割。

另外，考虑到宅基地的特殊性，其所有权归集体，村民只有用权。非本集体成员一般没办法获得宅基地用权。因此，在分割房子时，可能涉及房子折价补偿等方法，以平衡双方权益。

在探讨宅基地的房屋离婚如何分之后，还有一些与之紧密有关的要素值得关注。譬如，离结婚以后一方对宅基地房子的居住权益保障问题。若一方没其他住处，在分割时怎么样保障其基本居住权利？再者，宅基地房子后续的修缮、翻建等成本承担问题也较为重点。假如房子分割后，有一方需要对房子进行修缮，成本该怎么样分担？这类都是在处置宅基地的房屋离婚分割时或许会遇见的复杂情况。如果你对这类拓展问题或原有些离婚宅基地房子分割问题仍存疑问，快点点击网页底部的“立即咨询”按钮，获得专业精确的解答。