买房搞按揭需要什么证

买房搞按揭，第一需要筹备一系列的证明文件，这类文件主要包含：

1.已婚人士需筹备结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件、薪资卡流水账单、夫妻双方的身份证与配偶的户口本和结婚证。

2.对于单身人士，则需提供单身证明（可由单位、街道或户口所在地派出所出具）、户口本、收入证明、银行流水单和身份证。

依据购房所在地的不同政策，可能还需要提供额外的证明，如外地户口的购房者可能需要提供社保或纳税证明（年限因区域而异）。

公积金与商贷买房证明差异

找法网提醒，公积金买房与商业贷款买房在所需证明文件上存在显著差异。

1.公积金买房需要提交的材料包含申请人身份证复印件、户口本（含首页户主页）复印件、收入证明原件、公积金交存证明原件、购房合同和购房首付款发票原件。

2.而商业贷款买房则需要提交身份证、户口本、结婚证原件及复印件、工作单位出具的收入证明、交易合同、首付款发票或收据与近半年的薪资流水或其他资产证明。

贷款买房步骤

贷款买房的步骤主要包含提交贷款申请、银行受理调查、银行核实审批、双方办理有关手续与银行发放贷款五个步骤。

1.在提交贷款申请时，购房者需要筹备好所有银行需要的证明文件，并递交给银行审核。银行在受理调查期间会对购房者的材料进行审核，并依据状况需要补充资料。

2.在核实审批阶段，银行会重点关注房子状况和借款人的资质信用状况。

3.在办理有关手续时，购房者需要在银行开户并签订贷款合同，同时办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。

4.在签订贷款合同和办理担保手续时，购房者需要详细知道合同中的细节，明确我们的权利和义务。

5.在所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入房地产开发商的账户，借贷关系正式成立，购房者需按规定偿还贷款。