夫妻一同房地产能单独卖吗

夫妻一同房地产，不可以单独供应。一方未经另一方赞同供应夫妻一同共有些房子，即便第三人善意购买并支付合理对价，只须没有办理产权登记手续，另一方仍有权倡导追回该房子。

这一规定旨在保护夫妻双方的一同财产权益，预防一方擅自处分共有财产。因此，在未经另一方赞同的状况下，夫妻一同房地产不可以单独供应。

夫妻共有房地产单方供应效力

找法网提醒，夫妻共有房地产单方供应的效力，主要取决于第三人是不是构成善意获得。

1.依据最高人民法院的司法讲解，假如第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，那样即便供应方未经另一方赞同，该交易行为也一般被认定为有效。

2.假如没有办理产权登记手续，另一方仍有权倡导追回该房子。这意味着，在夫妻共有产单方供应的状况下，第三人的权益保护取决于其是不是满足善意获得的条件。

夫妻共有房地产怎么样认定

夫妻共有房地产的认定，主要依据房子产权证上的名字与购房时间等原因。

1.房屋购买的出资和房地产是哪个的财产并非势必联系的。即便夫妻双方一同出资购买房子，但假如产权证上只写了一个人的名字，那样法律上一般认定该房子为产权证上的人所有。

2.在认定夫妻共有房地产时，需要考虑以下状况：

结婚以前所购买的房屋，即便双方一同出资，但假如以一方名义签订房子交易合同，那样该房子一般被认定为名义购买方的结婚以前财产；

结婚以后所购买的房屋，无论购房资金源自哪一方，也无论产权证上写的是哪个的名字，该房子都被认定为夫妻共有财产。