房主拖着不过户如何解决理

房主拖着不过户，办理手段具体如下：

1.假如已经签订了房子交易合同且该合同已经生效，受害人即买方可以需要房主履行过户义务。这是基于合同法的原则，即合同一旦成立并生效，双方都有义务根据约定全方位履行我们的责任。

2.假如房主坚决不履行过户义务，买方有权选择到人民法院起诉，通过法律渠道来维护我们的合法权益。

3.在起诉过程中，买方需要向人民法院递交起诉状，并根据被告人数提出副本，假如书写起诉状确有困难，买方还可以选择口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知他们当事人。

4.《民法典》也规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取弥补手段或者赔偿损失等违约责任，这进一步强化了买方的法律地位。

房屋过户有什么法律风险

在房屋过户过程中，买方需要特别注意以下几个方面的法律风险：

1.要确保双方当事人的信息属实，防止因信息不实致使的后续纠纷。

2.要核实房子产权是不是明确，防止购买到产权不清的房子。

3.还要检查房子水平是不是合格，是不是与合同需要一致，以免购买到水平不合格的房子。

4.买方还需要警惕定金不退的霸王条约，防止陷入不公平的买卖陷阱。

5.还要确认房子是不是被限制买卖或已列入拆迁范围，以免购买到没办法买卖的房子。

拖着不过户能否向法院起诉

找法网提醒你，拖着不过户能向法院起诉，具体规定如下：

1.假如买方已经尝试了与房主协商、寻求专业机构调解等渠道均未能解决问题，那样买方完全有权选择向人民法院起诉。

这是基于合同法的原则，即合同双方都有义务根据约定全方位履行我们的责任。

2.假如一方不履行义务，另一方有权通过法律渠道来维护我们的合法权益。

3.在起诉过程中，买方需要筹备充分的证据来证明我们的诉求是合理且合法的。这类证据可以包含房子交易合同、双方交流记录、专业机构调解记录等。

4.买方还需要根据《民事诉讼法》的规定递交起诉状，并根据被告人数提出副本。

5.假如法院觉得买方的诉求合理且合法，将会判决房主履行过户义务或者承担其他相应的法律责任。如此不仅能够维护买方的合法权益，还可以促进房产市场的健康进步。