1、结婚以前一同买房和结婚以后买房有什么区别在哪

结婚以前一同买房与结婚以后买房的主要不同在于财产归属及离婚时的财产分配：

1.结婚以前买房，房地产被视为个人财产。这意味着，假如双方在结婚以后离婚，该房地产不会参与离婚的财产分配，而是归购买方所有。相反，结婚以后买房，房地产则是夫妻一同财产。

2.在离婚时，这套房地产将作为一同财产进行分配，无论购买时双方的实质出资状况怎么样。

3.假如结婚以前一方已经购置了房地产，并且房地产证上只写了该方的名字，那样这套房地产就是该方的结婚以前个人财产。

4.即便在结婚以后双方一同居住并负担有关成本，该房地产在离婚时仍归购买方所有，除非双方另有约定或进行了夫妻一同财产的公证。

5.结婚以后买房，则无论是由一方还是双方一同出资，只须是在婚姻关系存续期间购买的，且夫妻双方都在场签字，那样这套房地产就被视为夫妻一同财产。

2、结婚以前结婚以后买房限购政策

在有限购政策的城市中，结婚以前结婚以后买房的限购政策也存在显著差异。

1.结婚以前，因为两人都是未婚成年人，他们各自可以作为一个独立家庭来计算购房资格。这意味着，在有限购的城市中，他们各自都有资格购买一套房。

2.结婚以后，两人只能作为一个家庭来计算购房资格。在有限购政策的城市中，他们作为一个家庭只能购买一套房。

3.在没限购政策的城市中，结婚以前结婚以后买房的过户税费和首付比率等也存在差异。结婚以后购买第二套房时，过户税费和首付比率一般会比第一套房要高。

这是由于，结婚以后购买的第二套房被视为家庭的第二套房地产，而依据有关政策，购买第二套房地产时需要支付更高的税费和首付比率。

3、结婚以前结婚以后买房哪个比较好

关于结婚以前结婚以后买房哪个比较好这个问题，并没一个绝对的答案。这主要取决于双方的实质状况和需要。

1.结婚以后买房被视为更好的选择，由于结婚以后购买的房地产是夫妻一同财产。这意味着，在离婚时，双方都有权推荐这套房地产的价值。

2.假如结婚以前一方已经购置了房地产，并且双方对此有明确的约定或进行了夫妻一同财产的公证，那样结婚以前买房同样可以保障双方的权益。

3.假如结婚以前双方都有足够的财力和购房需要，那样结婚以前各自购置一套房地产也是一个很好的选择。

法律快车提醒你，如此不仅能够防止结婚以后因购房资格或限购政策等问题而带来的麻烦，还可以在一定量上保障双方的财产权益，这需要在双方充分交流和协商的基础上进行决策。

总的来讲，结婚以前结婚以后买房的选择应该依据双方的实质状况和需要来决定。在做出决策时，需要充分考虑财产归属、离婚时的财产分配、限购政策与双方的财务情况和购房需要等原因。