必须要小心购买。
国内法律规定没预售许可证的房子交易合同是无效的。
但----无效需要购房者去法院进行倡导，假如开发商在一审法庭辩论前获得了预售许可证，那样合同也是有效的。假如开发商在一审法庭辩论前还没获得预售许可证，合同无效就会。
合同无效后，购房者不仅能够倡导开发商返还购房款，还可以倡导因房子升值获得的利益、购房者因此丧失的订约机会损失等。
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