买房给了钱不给房如何解决

买房给了钱但开发商不交房的处置如下：

1.购房人可以第一查询购房合同中是不是明确约定了交房时间。

假如合同中有明确约定，而开发商未能按期交房，购房人可以依据合同需要开发商承担相应的责任。

购房人应当督促开发商尽快履行交房义务，并可以通过法律渠道需要其承担违约责任。

2.在没明确约定交房时间的状况下，购房人应与开发商协商，并在合同中明确交房时间与逾期交房的违约责任。这一般可以通过签订补充协议来达成。

3.假如开发商仍然拒绝交房，购房人可以寻求法律援助，依据《中国民法典》的有关规定，需要开发商承担继续履行、采取弥补手段或者赔偿损失等违约责任。

开发商逾期交房怎么样处置

找法网提醒，面对开发商逾期交房的状况，购房人可以采取以下手段来处置：

1.购房人应保留好有关的购房合同和付款凭证，作为后续维权的要紧依据。

2.购房人可以通过书面方法催促开发商尽快交房，并明确告知其逾期交房的违约责任。

假如开发商在经购房者催告后的三个月合理期限内仍未履行交房义务，购房者有权需要楼盘开发商退房，并需要开发商返还订金或支付房款利息。

3.购房人还可以考虑向有关部门投诉或寻求法律援助。依据《民法典》的规定，开发商逾期不交房是不履行合同义务的行为，购房人有权需要其承担相应的法律责任。

什么情形可退房及索赔

在以下情形下，购房人有权需要退房并索赔：

1.楼盘开发商逾期交房构成根本违约：

假如楼盘开发商在购房者催告后的三个月合理期限内仍未履行交房义务，购房者有权需要退房，并需要开发商返还订金或支付房款利息。

2.楼盘开发商擅自变更设计：

假如楼盘开发商在未经购房者赞同的状况下擅自变更规划、设计，影响了房屋的结构形式、空间尺寸、朝哪个方向等，购房者有权需要退房并需要开发商赔偿损失。

3.房屋实测面积与合同约定面积不符：

假如交房时房子的实测面积与房子签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房者有权提出退房需要，并需要开发商退赔利息。

4.房屋主体结构水平不合格：

假如因房子水平问题严重干扰购房者正常居住用，购房者可以提出退房需要，并需要楼盘开发商赔偿损失。

在此之前，应根据有关规定委托工程水平测试机构重新核验，以确认主体结构水平是不是合格。