租户提前退租应该怎么样处置

租户提前退租时，假如存在合同，那样合同中的条约将成为解决争议的要紧依据：

1.通常来讲，合同中会规定提前退租的公告期限与是不是需要支付违约金等事情。若合同中有明确规定，租户需根据合同需要实行，如提前一个月公告房东，并支付相应的违约金及结清租金。

2.假如双方没签订书面合同，或者合同中没明确提前退租的有关条约，那样租户和房东之间就需要通过协商来解决问题。

3.租户可以提源于己的退租请求，并与房东就退租事宜达成一致建议，包含是不是需要退还已支付的租金、是不是需要支付赔偿等。

提前退租的种类与处置方法

找法网提醒，提前退租的种类主要分为两种：主动退租和被动退租。

1.主动退租是指租户因个人缘由（如工作变动、家庭原因等）而需要提前结束出租关系；被动退租则是指租户因没办法继续承担租金或其他合同义务而被迫提出退租。

2.对于主动退租的状况，房东可以给予肯定的理解和宽容，与租户协商一个双方都能同意的解决方法。比如，可以约定延长一段时间以缓解租户的经济重压，或者协商减少违约金等。

3.而对于被动退租的状况，房东则需要愈加小心地处置。由于这样的情况下，租户可能存在逃租的风险。房东应尽快与租户进行交流，知道具体状况，并需要租户尽快搬离。

租户提前退租房东怎么样应付

面对租户提前退租的状况，房东需要维持冷静和理性，依据具体状况采取相应的应付手段。

1.房东应仔细审察出租合同，知道合同中关于提前退租的具体规定。假如合同中有明确的条约规定，房东可以依据合同条约来需要租户履行相应的义务。

2.房东需要与租户进行充分的交流，知道租户提前退租的具体缘由和诉求。在交流过程中，房东可以表达自己对租户的理解和关心，同时也可以向租户说明我们的立场和权益。

3.房东应依据交流结果和合同规定来拟定解决方法。假如双方可以达成一致建议，那样可以签订书面协议来明确双方的权利和义务；假如没办法达成一致建议，房东可以寻求法律渠道来维护我们的合法权益。