1、办营业执照要用房地产证吗

办理营业执照确实需要提供房地产证或有关房地产证明。这是由于在申请营业执照的过程中，登记主管机关需要对申请单位的经营场合进行核实，以确保其拥有合法的经营条件。

1.没房地产证或有关证明，将直接影响营业执照的办理。假如申请人拥有自有房地产，则需要提交产权证复印件。若是出租房子，则需要提交出租协议复印件与出租方的房地产证复印件。

2.若出租方未能提供房地产证，申请人可以提交房产管理部门的证明或者购房合同及房子销售许可证复印件作为替代。对于出租方为宾馆、餐馆的特殊状况，则需提交宾馆、餐馆的营业执照复印件。

2、办理营业执照所需房地产证明

在办理营业执照时，所需的房地产证明主要包含以下几种状况：

1.自有房地产：申请人需提交产权证复印件，以证明其对房地产的合法所有权。

2.出租房地产：对于出租的房子，申请人需提交出租协议复印件与出租方的房地产证复印件。这能够帮助登记主管机关核实出租关系的真实性和合法性。

3.未获得房地产证的房地产：若申请人所经营的场合尚未获得房地产证，可以提交房产管理部门的证明或者购房合同及房子销售许可证复印件。

4.特殊出租方：当出租方为宾馆、餐馆等特定机构时，法律快车提醒，申请人需提交宾馆、餐馆的营业执照复印件，以证明出租方的合法经营资质。