1、租房合同没签,交的定金能否退还

租房合同没签，但已经交了定金，若是由于承租人自己缘由不想继续租房，定金一般是不予退还的。然而，存在以下特殊情形时，定金是可以退还的：

1.因不可抗力等不可归责于双方当事人是什么原因致使合同未能签订；

2.因出租方是什么原因致使合同没办法签订。出租方不只需要退还定金，法律快车提醒，还应当双倍返还，以作为对承租人损失的补偿。

2、租房定金退还的法律规定

法律规定如下：

1.《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向他们给付定金作为债权的担保，定金合同自实质出货定金时成立。一旦定金被实质出货，它就成为了一种法律上的担保，对双方都具备约束力。

2.《民法典》第五百八十六条规定定金不能超越主合同标的额的百分之二十，超越部分不产生定金的效力。在租房合同中，假如因出租方缘由致使合同没办法签订，出租方应承担双倍返还定金的法律责任。

3、租房定金退还的实质状况

在实质操作中，租房定金的退还状况总是比法律规定更为复杂。除去上述因不可抗力或出租方缘由致使合同没办法签订的状况外，还有一些特殊状况也会致使定金退还：

1.假如双方在协商过程中存在重大误解或显失公平的状况，承租人也有权需要退还定金。

2.假如出租方在收取定金后存在违约行为，如将房子出租给第三人或故意隐瞒房子要紧信息等，承租人同样有权需要退还定金并追究出租方的违约责任。

在面临这种纠纷时，建议承租人准时采集证据，如聊天记录、转账记录、房子情况照片等，以便在必要时通过法律渠道维护我们的合法权益。