1、房地产抵押贷款可以取公积金吗

房地产抵押贷款在符合条件的状况下，是可以取公积金来还款的。

1.假如借款人已经办理了房地产抵押贷款，并且该贷款是用于购买、建造、翻建、大修自住住房，同时借款人拥有合法有效的身份、完全的民事行为能力，与稳定的职业和收入，且信用情况好，那样借款人可以申请用公积金来偿还该房地产抵押贷款。

2.申请过程中，借款人需要筹备一系列的材料，包含但不限于申请人身份证复印件、户口本复印件、购房首付款发票复印件、产品房交易合同原件及复印件、房子所有权证原件及复印件与借款申请表原件等。

3.借款人还需要根据规定的步骤进行申请，包含填写申请表、提交申请资料、经过初审确认贷款资格、委托评估事务所进行抵押物审核评估、填写贷款文件等步骤，最后将资料递送至公积金管理中心进行审核。

4.审核通过后，借款人即可按借款文件的规定用公积金进行还款。

2、公积金还房地产抵押贷款条件

法律快车提醒，用公积金还房地产抵押贷款需要满足肯定的条件。

1.借款人需要已经办理了房地产抵押贷款，并且该贷款是用于购买、建造、翻建、大修自住住房。

2.借款人需要具备合法有效的身份和完全的民事行为能力，同时还需要拥有稳定的职业和收入，与好的信用情况。

3.借款人还需要提供购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或有关证明文件，与委托人认同的担保。

4.假如借款人夫妻双方中任何一方尚有未还清的住房公积金贷款或住房公积金政策性贴息贷款，那样将没办法用公积金来偿还目前的房地产抵押贷款。

因此，在申请用公积金还款前，借款人需要确保自己符合所有些申请条件。

3、房地产抵押能否用公积金

房地产在已经抵押给银行或公积金管理中心的状况下，是不可以第三用公积金进行抵押的。

1.当借款人用公积金贷款购买房时，该房屋已经抵押给了公积金管理中心，并由住房担保公司向公积金管理中心提供担保（反担保）。

2.在贷款未还清、抵押未撤销之前，房屋的产权已经遭到了限制，因此不可以第三用作抵押物来申请贷款。

3.房地产证的抵押有两种形式：

直接将产证抵押给银行；

房屋产权已抵押，但房地产证仍在购房人手中，只不过在产证后面的签注栏内注明了“该房地产已设定抵押”字样，并在当地的房产买卖中心登记备案。

在这两种状况下，房地产都不可以第三用作抵押物来申请贷款。因此，借款人在考虑用房地产进行抵押时，需要知道了解我们的房地产是不是已经抵押与抵押的具体状况。