1、房屋烂尾了，房贷还要继续还完吗

房屋烂尾了，房贷确实还要继续还完。

1.银行和业主之间签订的是贷款合同，房屋烂尾是开发商的问题，与银行和业主之间的贷款关系并不直接有关。即便房屋未能如期建成，业主仍需根据贷款合同的约定继续偿还贷款。

2.假如业主由于开发商的问题而拒绝偿还贷款，这不只违反了贷款合同的约定，还可能面临银行的法律诉讼和征信问题。

3.征信在当今社会至关要紧，一旦被列入征信黑名单，将在很多方面遭到限制，对个生活活产生严重干扰。

2、遇见烂尾楼应怎么样处置

法律快车提醒，面对烂尾楼的状况，业主第一需要弄了解房子的产权归属。这取决于购房的方法，如按揭贷款买房或对卖方分期付款买房，这类方法会对房子的产权归属产生不同影响。

1.假如房屋被抵押，还需要知道抵押期限与怎么样解除抵押。

2.若开发商破产时房子尚未建成，购房者应知道自己的权益保障；若房子已建成，则可根据程序向房管部门申请办理房地产证/不动产证。

3.在明确产权归属后，业主可以团结其他购房者，发起集体诉讼。如此做可以增强维权的声势和成效，防止部分购房者获得赔偿而部分未获得赔偿的状况。

4.在维权过程中，聘请专业的律师至关要紧，由于他们拥有丰富的办案经验，可以更有效地与开发商、政府、银行及施工方协调资产，以达到最大化的维权成效。

3、烂尾楼状况下怎么样降低损失

在烂尾楼的状况下，业主应尽量降低自己的损失。

1.因为楼盘烂尾总是涉及复杂的债务关系，开发商不只欠着业主的房屋，还可能欠着银行贷款和施工方的工程款。因此，业主不要随便退房。

2.假如开发商无力继续推进工程，退房后业主与开发商之间将转变为债务关系。而根据有关规定，对楼盘有抵押权利的机构（如银行）拥有优先偿还权，普通买家并不拥有优先受偿的权力。

3.业主可以密切关注楼盘的进展和开发商的动态。假如开发商大概在短期内筹备到资金并完成后续工程，业主可以给予肯定的耐心和时间。

4.业主也可以积极与开发商、政府及有关部门交流协商，寻求解决方法以降低损失。在整个过程中，维持冷静和理性至关要紧，防止盲目行动或冲动决策致使更大的损失。