租房屋没签协议交了全款能退钱吗

租房屋没签协议但交了全款，租金很难全额退还。尽管双方没签订书面的出租合同，但假如已经通过口头约定并实质出货了租金，这在法律上一般被视为双方之间的出租关系已经事实成立。

1.在此状况下，假如租户忽然不想继续出租，可能构成违约行为，需要承担相应的违约责任。

2.法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取弥补手段或者赔偿损失等违约责任。

未签租房合同退款的法律依据

找法网提醒，对于未签租房合同退款的状况，主要法律依据包含《民法典》的有关规定。

1.《民法典》第五百七十七条明确指出，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。

2.《民法典》中关于无效合同的处置原则也为解决此类纠纷提供了法律依据。比如，假如出租方不拥有出租条件或故意隐瞒要紧事实，致使出租合同无效，那样出租方应无条件退还已收取的租金。

租房退款步骤与需要注意的地方

在租房退款步骤中，第一应该注意的是双方应尽量通过书面形式明确出租关系及退款条约，以防止口头约定带来的不确定性。

1.假如确实没签订书面合同，但在实质履行过程中需要退款，租户应第一与出租方进行友好协商，明确退款缘由、金额准时间等具体事情。

2.假如协商不成，租户可以考虑寻求法律援助或向法院提起诉讼。

3.在退款过程中，租户应注意保留有关证据，如租金支付凭证、双方交流记录等，以证明我们的权益。