签了认购书定金是不是能退回来

签了认购书后，定金在肯定条件下是可以退回来的。

1.具体而言，假如出货定金的当事人可以根据认购书中的约定履行有关义务，那样购房定金是可以退还或者抵作购房款的。

2.假如收取定金的一方存在违约行为，购房者也有权需要双倍退还定金。因此，并不是一旦签订了认购书，定金就没办法退回，重点在于认购书的履行状况和双方的违约状况。

认购书定金退回的条件

找法网提醒，认购书定金退回的条件主要包含以下几个方面：

1.合同条约达不成一致建议：假如双方在签订正式购房合同时，对合同条约没办法达成一致建议，购房者有权需要退还定金。

2.认购书约定的期限内未签协议：假如购房者在认购书约定的期限内未能与开发商签订正式购房合同，且这一行为并不是购房者自己缘由所致，那样购房者也有权需要退还定金。

3.项目无销售许可证或产权证：对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不拥有销售条件，所以任何状况下定金都可退。

开发商不退定金如何解决

假如开发商拒绝退还定金，购房者可以采取以下手段来维护我们的合法权益：

1.与开发商协商解决：购房者可以尝试与开发商进行协商，寻求双方都能同意的解决方法。

2.寻求法律援助或咨询专业律师：假如协商无果，购房者可以寻求法律援助或咨询专业律师，知道我们的法律权益和可能的法律渠道。

3.提起诉讼：在必要状况下，购房者可以向法院提起诉讼，需要开发商退还定金并承担相应的法律责任。