租房签过合同后原租客不搬走可以吗

租房签过合同后，假如合同到期而原租客不能不搬走。当出租合同届满，房东想要收回房屋时，若承租人（即原租客）未按时搬离，房东有权采取相应的法律手段。

1.若承租人公告了出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁，则视为原租约未延续，承租人不需要再交租金。但在此之前，假如承租人继续用房子，则可能被视为续租，需要按原租约补交租金。

2.这并不意味着承租人可以无限时地占据房子不搬。一旦得知出租人不计划续租的意思表示，承租人应立即筹备搬离。

3.假如承租人在租约期满后又续住该房至出租人返回或有明确表态之日，且需要出租人支付超期占用的租金，这在原则上是不被允许的。只有在出租人自愿的状况下，才可免收这段超期占用的租金。

因此，找法网提醒，租客在合同到期后应准时搬离，防止产生非必须的法律纠纷。

租房合同到期租客不搬怎么样处置

针对租房合同到期租客不搬的状况，房东可以采取以下手段进行处置：

1.房东可以尝试与租客进行协商，需要其按时搬离。

假如协商无果，房东可以向法院提起诉讼，请求法院判令租客搬离房子并支付相应的租金或违约金。在诉讼过程中，房东需要提供充分的证据证明租客确实存在合同到期后不搬离的行为与由此给房东导致的损失。

2.假如租客在合同到期后擅自转租、出售或转借房子等行为，房东有权追回原房并需要赔偿损失和返还非法所得。

3.有关部门还可以对租客的非法所得予以没收或罚款。假如租客的行为构成犯罪，房东还有权向公安机关报案并追究其刑事责任。

租房合同到期续租及转租规定

关于租房合同到期续租及转租的规定如下：

1.房子出租合同到期后，承租方与出租方应当准时协商一致进行续签。假如双方未能就续签事宜达成一致建议，则视为双方房子出租合同自行解除。

在此状况下，假如一方提出终止房子出租合同，仅需根据法律规定提前公告他们办理合同解除手续即可。

2.关于转租问题，承租人在租约生效期间如擅自把房子转租、出售或转借等行为是违法的。这类行为不只损害了出租人的利益，还可能对房子导致损害或引发其他法律纠纷。

3.承租人在转租前需要征得出租人的书面赞同，并签订转租合同明确双方的权利和义务。假如承租人未经出租人赞同擅自转租房子，出租人有权解除合同并需要承租人承担违约责任。

综上所述，租房合同到期后租客应准时搬离并妥善处置续租和转租问题。在日常，大家应该多知道学习一些法律常识，以便在遇见法律问题时可以作出正确的判断并更好地运使用方法律的武器来保护我们的合法权益。