1、房子拆迁土地出让金如何补偿

房子拆迁时，土地出让金的补偿是依据土地之前的作用来确定的，要明确的是，出让土地上的房子假如有房地产证，其拆迁赔偿会参照《国有土地上房子征收与补偿条例》进行，具体如下：

1.对于出让方法获得的土地用权，除法律、行政法规另有规定外，一般没用期限的限制。

2.假如因土地用户迁移、解散、撤销、破产或其他缘由停止用土地，国家有权免费收回出让土地用权，并可依法出让。

3.在此状况下，虽然土地本身不被赔偿，但地上建筑物和其他附着物会依据实质状况给予适合补偿。

4.拆迁对出让土地本身是不赔偿的，只对土地上的附着物进行赔偿。

5.市、县级人民政府在作出房子征收决定时，应给予被征收人的补偿包含：被征收房子价值的补偿，因征收房子导致的搬迁、临时安置的补偿，与停产停业损失的补偿。

2、拆迁征地具体补偿标准

法律快车提醒，拆迁征地补偿的规范由各地政府依据当地实质状况拟定并公告。这类标准旨在确保被征收人得到公平、适当的补偿。

1.拆迁补偿的规范由当地政府拟定具体方法，其原则是不能低于房子征收决定公告之日被征收房子类似房产的市场价格。补偿金额应反映被征收房子在市场上的真实价值。

2.被征收房子的价值由具备相应资质的房产价格评估机构根据房子征收评估方法评估确定。这确保了评估过程的客观性和公正性。

3、征收土地补偿原则及规定

征收土地时，应给予被征地农民公平、适当的补偿，以保障其原有生活质量不减少、长远生计有保障。

1.征收土地应依法准时足额支付土地补偿费、安置补助费与农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿成本。这类成本是确保被征地农民生活不受影响的要紧基础。

2.征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过拟定公布区片综合地价确定。

3.对于征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，也由省、自治区、直辖市拟定。

其中，农村村民住宅的补偿应遵循先补偿后搬迁、居住条件有改变的原则，尊重农村村民意愿，采取多种方法给予公平、适当的补偿。

综上所述，房子拆迁土地出让金的补偿是依据土地之前的作用来确定的，而拆迁征地补偿则遵循公平、适当的原则，具体标准由各地政府依据实质状况拟定。