1、门店出售费是不是包括租金

门店出售费的确不包括租金。出售费是出售方对上一任出租人交的成本，而房租是房东向承租人收取的，所以交了出售费后，承租人仍需要交纳房租。

这一成本的区别是明确的，出售费更多体现的是前一任承租人与出租人之间因出租关系变更而产生的成本，而房租则是基于目前承租人与出租人之间的出租合同关系。

因此，法律快车提醒，在门店出售过程中，承租人应明确出售费和房租有什么区别，并分别进行支付。

2、房子转租需要什么条件

房子转租需要符合以下条件：

1.承租人在出租期限内转租，需要征得出租人的赞同。未经出租人赞同的转租行为，出租人有权解除合同。出租人可以从转租中获得收益，承租人与出租人之间的出租合同在转租后继续有效。

2.转租应当订立转租合同。这份合同可以是三方当事人（承租人、出租人、转承租人）一同签订，也可以在出租人的赞同下，由承租人与转承租人双方签订。

3.转租合同的终止日期不能超越原出租合同规定的终止日期，除非出租人与转租人双方另有约定。这一规定确保了原出租合同的稳定性和连续性。

4.转租合同生效后，转租人享有并承担原出租合同规定的出租人的权利和义务，并应当履行原出租合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外。

5.转租期间，假如原出租合同发生变更、解除或终止，转租合同也随之变更、解除或终止。这一规定确保了转租合同与原出租合同的一致性。