1、顶楼漏水物业公司该去负责吗

顶楼漏水时，物业公司责任主要取决于漏水的具体缘由与业主缴纳房子物业修理基金的状况：

1.假如漏水是因为房子设计缺点或水平问题致使的，法律快车提醒，那样业主第一应寻求开发商或施工单位的解决。

2.在开发商和施工单位均没办法联系到，且业主已向物业缴纳了房子物业修理基金的状况下，物业公司应当承担起修理的责任。物业公司应全权负责修理、维护漏水问题，并做好防水工作。

2、房子漏水物业企业的修理责任

房子漏水问题，一旦进入保修期后的平时维护阶段，主要由物业公司负责。在保修期内，开发商对房子防水等工程负有保修责任。

1.保修期过后，这类责任就转移到了物业公司身上。物业公司需要按期检查、维护房子的公共设施，包含防水系统。假如出现漏水问题，物业公司应准时响应，组织修理工作，预防漏水问题进一步恶化。

2.物业公司还应帮助业主处置与漏水有关的纠纷，譬如与邻居因漏水问题产生的矛盾，或是与开发商、施工单位就修理责任进行的协商。物业公司应发挥其桥梁用途，促进问题的和平解决。

3、房子漏水修理资金的用法

当房子漏水问题紧急到需要大修、中修或更新改造时，就需要启动住宅专项修理资金。

1.这笔资金是由售房单位在销售产品住房时，依法向购房者一次性代为收取的，用于日后对该物业管理地区内的公共部位和物业公共设施保修期满后的维护、大修、更新、改造。

2.启动修理资金需要满足肯定的条件，即修缮涉及范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上且占产权人数2/3以上的产权人赞同。这一般被叫做“双2/3”原则。

3.在实质操作中，这一原则总是致使修理资金很难顺利启动，由于一些未受损害的业主可能不想用修理资金。

4.物业公司还应打造完善的修理资金用管理规范，确保资金的合理用和透明管理。在修理过程中，物业公司应监督修理工程的水平和安全，确保修理工作达到预期的成效。