违章建筑有什么特征

违章建筑的特征主要在于其建设的非法性。

1.这类建筑物在城市规划区内，未获得或违反了建设工程规划许可证的规定而进行建设。它们或是未经过任何申请程序，或是虽然申请了但未获得批准，更有甚者采取欺骗方法骗取批准。

2.违章建筑还可能涉及擅自改变建设工程规划许可证的规定，或改变建筑物的用法性质，与临时建筑超越有效期未拆除等状况。这类特征使得违章建筑与合法建筑明确区别开来。

违章建筑包含什么状况

违章建筑主要包含以下几种具体状况：

1.未获得许可的建筑物：指未申请或申请未获得批准，并未获得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物。

2.违反规划许可的建筑物：指擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物，如超面积、超高度、改变建筑作用与功效等。

3.改变用性质的建筑物：指原本规划为某种作用与功效的建筑物，后来被擅自改变为其他作用与功效。

4.超期未拆的临时建筑：指临时建筑建设后超越有效期未拆除，成为永久性建筑的建筑物。

5.骗取许可的建筑物：指通过伪造有关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

6.这类状况都是违章建筑的具体表现形式，违反了城市规划和管理法规。

拆除违章建筑需要注意的地方

在拆除违章建筑时，有几个要紧的需要注意的地方需要遵循：

1.拆除违章建筑不予补偿，但这并不意味着违章建筑人不可以获得任何成本。

拆迁人仍需依法向违章建筑人支付拆迁补助费，包含搬迁补助费和临时安置补助费等其它成本。拆迁人不能因建筑物为违章建筑而拒绝支付这类成本。

2.居委会等基层组织发现违章建筑后，不可以直接推行拆除行为。他们应向当地的城乡规划主管部门举报，由主管部门进行调查和处置。假如确认建筑物为违章建筑，城乡规划主管部门将作出停止建设或限时拆除的决定。

3.在拆除违章建筑的过程中，需要确保程序的合法性和方法的正当性。假如拆迁程序和方法违法，侵害了被拆迁人和房子承租人的合法权益，那样应当依法赔偿损失。

找法网提醒，知道这类需要注意的地方能够帮助大家更好地理解和应付违章建筑的拆除问题，同时也能够帮助维护大家的合法权益。在面临有关法律问题时，大家可以寻求专业律师的帮忙来进一步知道和解决问题。