1、借名买房购房合同是代签有效吗

借名买房时购房合同代签是不是有效需分状况看。若有当事人合法有效的授权委托，代签人在授权范围内签署合同，合同有效。此为有权代理，被代理人需对合同负责。

若无授权委托，但符合表见代理情形，合同也会有效。譬如代签人有足以使相对人相信其有代理权的表象，像持有被代理人的购房有关材料等，相对人基于此合理信任与之签订合同，被代理人就不可以以未授权为由不承认合同效力。

若没有上述两种状况，代签协议属无权代理，未经被代理人追认，合同对被代理人不发生效力，由代签人承担责任。

2、借名买房购买能力证明是不是需要提供

借名买房时，购买能力证明并不是绝对需要提供。

从法律角度看，借名买房主要涉及房子产权归属及双方权利义务约定。若双方借名买房协议明确，且实质出资人能证明款项来源等购性生活实，即便缺少专门的购买能力证明，也会认定借名买房关系成立。

但在实践中，为防止纠纷，提供购买能力证明会更有利。譬如银行转账记录、购房款支付凭证等，可直观证明出资人有经济实力支付房款。若没办法提供有关证明，一旦涉诉，可能在证明借名买性生活实及出资状况上存在困难，致使自己权益很难充分保障。所以，虽非绝对必要，但能提供购买能力证明对维护借名买房当事人权益更有帮助。

3、借名买房购房合同被拿走怎么样处置

第一需明确，借名买房存在很多法律风险。若购房合同被拿走，你要尽快采取手段。

你可尝试与他们协商，需要其返还合同原件。若协商不成，你要保留好能证明借名买房关系的其他证据，如购房款支付凭证（转账记录等）、双方关于借名买房的交流记录（短信、微信等）、房子实质用状况的有关证据等。

从法律角度看，购房合同是房子交易关系的要紧凭证。若后续产生纠纷，这类证据能辅助证明你对房子的权益。若他们拒不返还合同且可能损害你权益，你可考虑通过法律渠道解决，譬如向法院申请证据保全等，以保障自己在借名买房关系中的合法权益，防止因合同丢失而陷入被动局面。

在探讨借名买房购房合同代签是不是有效时，大家了解通常情况下，若有授权委托，代签协议是具备法律效力的。但如果没得到明确授权，状况就较为复杂。譬如代签人以被代签人的名义与别人签订购房合同后，被代签人事后不追认这份合同，那合同非常或许会被认定无效。还大概存在因代签引发的纠纷，涉及房子产权归属等一系列问题。假如你对借名买房合同代签的效力、后续可能出现的纠纷处置方法，或者有关法律风险仍有疑问，欢迎点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。