1、房改房的基本定义

1.房改房的概念与来源：房改房指国家房改政策推行期间，职工以本钱价或标准价购买的原公有住房，属历史过渡性住房，容易见到于老旧小区，房本上标注“房改房”即表明其特殊来源。

2.房改房的法律性质：房改房地产权归属明确，但标准价房改房有5年产权限制，需补足差价才能获得完全产权，防止买卖受阻。

2、房改房与经济适用房有什么区别

1.性质与土地政策差异：房改房来自于存量公房转变，经济适用房为新建保障性住房；房改房初次买卖一般需补缴1%土地出让金（如大连区域），经济适用房需满5年并补缴综合地价款才可上市。

2.产权限制与买卖规则：标准价房改房地产权限制期为5年，经济适用房同样有5年禁止售卖期，买卖前需确认是不是满足限制条件，防止合同无效。

3、房改房买卖与继承需要注意的地方

1.买卖中的土地出让金与产权完整性：初次买卖时需核实是不是需补缴土地出让金（查询房地产证备注或咨询不动产登记中心），确保产权完整性，防止因补缴遗漏致使买卖失败。

2.继承依据与民法典规定：房改房可依法继承，但需办理登记确权；夫妻共有房地产处置须全体共有人赞同，符合民法典自愿公平原则，违约需担责。

综上所述，房改房的意思、与经济适用房有什么区别及买卖继承要素需明确学会。为避免土地出让金补缴、产权限制等风险，建议准时咨询专业律师获得个性化指导。