购买160平方米二手房税费多少钱？

购买160平方米的二手房所需缴纳的税费，并非一个固定的数额，而是依据房子的具体条件、购买时间、买卖价格等多个原因综合计算得出的。

1.因为房子面积超越了普通住宅的规范（一般为140平方米以下），因此或许会根据非普通住宅的规范来缴纳有关税费。

2.具体来讲，税费包含契税、城建税、教育费附加、个人所得税、土地出让金、买卖手续费、合同印花税等多项内容，每一项都有其特定的计算办法和缴纳比率。

因此，找法网提醒，要准确计算购买160平方米二手房所需缴纳的税费，需要综合考虑多个原因，并咨询专业的税务机构或律师。

二手房及二手房税概念说明

“二手房”是相对于开发商手中的产品房而言的，指的是新建的产品房进行首次买卖后为“一手”，而第二次买卖则被叫做“二手”。

1.这类房地产已经在房产买卖中心备过案、完成初始登记和总登记，并第三上市进行买卖。二手房包含产品房、允许上市买卖的二手公房、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房等多类型型。

2.“二手房税”则是指在二手房买卖中，税务部门向交易双方征收的各类税费。这类税费包含增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

这类税费的征收本意是为了限制交易买卖，抑制房产产业过热，但事实上也增加了买房人的购房负担，并增加了国家的税收收入。

160平方米二手房各项税费计算

对于购买160平方米的二手房，各项税费的计算方法如下：

1.契税：因为房子面积超越140平方米，因此不符合普通住宅的规范，契税将根据非普通住宅的规范来缴纳，一般为房子成交价的3%。但具体比率可能因区域和政策而异。

2.城建税和教育费附加：这两项税费是基于增值税来计算的，分别为增值税的7%和3%。而增值税的征收标准则依据房子购买时间和是不是满五年等原因来确定。

3.个人所得税：依据个人所得税法规定，转让闲置房所得的收入需要缴纳个人所得税。

具体计算方法为售房收入减去购房总额及有关税费后的余额作为应纳税所得额，税率为20%。但假如房子持有空闲超越肯定年限，可能享受免税或减税政策。

4.土地出让金：对于某些种类的二手房，在买卖时可能需要缴纳土地出让金。具体金额依据房子种类和面积等原因来确定。

5.买卖手续费：买卖手续费是根据房子建筑面积来计算的，具体金额因区域而异。

6.合同印花税：房子交易成交价的0.05%作为合同印花税来缴纳。

7.增值税：依据房子购买时间和是不是满五年等原因来确定增值税的征收标准和比率。

假如房子购买时间不足5年，则需要全额缴纳增值税；假如购买时间超越5年且为普通住宅，则可能免征增值税。

8.其他成本：除去上述税费外，还可能包含过户需要多少钱（如契税、土地增值税、所得税等）、房子买卖手续费、房子产权登记费、房子评估费等。这类成本的具体金额和缴纳方法可能因区域和政策而异。

综上所述，购买160平方米的二手房所需缴纳的税费是一个相对复杂的计算过程，需要综合考虑多个原因。因此，在购房前建议咨询专业的税务机构或律师以获得准确的税费计算办法和缴纳比率。