结婚以前买房结婚以后怎么样划分财产

结婚以前买房结婚以后一般不进行划分财产，若夫妻一方结婚以前以个人财产购买房子并按揭贷款，且结婚以前已办理个人为所有权人的房地产证，结婚以后双方虽一同还贷，但该房子仍视为一方个人财产。

1.在离婚时，另一方无权需要分割该房地产，但对于参与一同还贷的配偶一方，有权需要他们对其清偿的部分予以返还。

2.这里的一同还贷，无论是用一方的个人薪资还是双方的薪资，都应认定为一同还贷。

因此，一同还贷的一方在离婚时可以请求他们返还还贷的房款，甚至对于房子升值的部分，也可以请求补偿。

结婚以前买房结婚以后房地产归属问题

找法网提醒，对于结婚以前买房结婚以后的房地产归属问题，同样需要考虑购房时的出资状况和房地产证的获得时间。

1.假如夫妻一方结婚以前以个人财产购买房子并按揭贷款，结婚以后双方一同还贷，但结婚以后才获得房地产证，此情形下的按揭房仍为一方的结婚以前个人财产，离婚时不予分割。

2.结婚以前一方以个人财产购买并按揭买房，结婚以后获得的产权证只不过对结婚以前买房的确认，不是夫妻一同财产。

3.假如夫妻双方结婚以前以共有财产购买房子并按揭贷款，结婚以后一同还贷，但结婚以前已获得房地产证且登记在一方名下，此时该房地产容易被认定为登记方的个人财产。

4.未登记方如倡导该房子为一同财产，需提供充分的证据证明自己在结婚以前为购买房子履行了出资义务，并且是基于双方均认同所购房子为一同所有些首要条件下出资的。

结婚以前买房离婚时房地产分割*

在离婚时，对于结婚以前买房的房地产分割，需要依据具体状况进行判断。

1.除去上述提到的情形外，还有一种特殊状况是结婚以前夫妻一方爸爸妈妈参与出资购买，结婚以后获得房地产证的。

2.依据法律规定，这样的情况下，爸爸妈妈为双方购置房子出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但爸爸妈妈明确表示赠与双方的除外。