1、35万的安置房需要多少过户费

对于一套总价为35万的安置房，其过户需要多少钱大概需要7600元，需依据多种原因综合计算得出的。

假如这套安置房未满五年且当地政府允许供应，具体取决于房子是不是满2年、卖方是不是唯一住房、买方是不是初次购房、评估价与面积等状况。依据有关规定，交易双方需要分别缴纳以下成本：

1.测绘费为1.36元/平方，由买方承担；

2.评估费为评估额的0.5%（允许浮动），同样由买方承担；

3.契税依据评估额和房子面积的不同，买方需要缴纳第一次90平内1%、90平~144平内1.5%，超越144平或非初次3%的税费；

4.所得税按全额的1%由卖方承担，但假如房子满2年且为卖方唯一住房，则可以减免；

5.买卖费为6/平方，由交易双方一同承担；

6.工本费为80元，由买方承担（其中工本印花税为5元）；

7.增值税为5.6%，由卖方缴纳，但假如房子为普通住房且满2年，则可以减免。

因此，35万安置房的过户需要多少钱需要依据实质状况进行计算。

2、安置房过户费计算依据

法律快车提醒，安置房过户费的计算依据主要包含房子是不是满2年、卖方是不是唯一住房、买方是不是初次购房、评估价与面积等原因。这类原因一同决定了交易双方需要缴纳的具体税费金额。

1.契税的缴纳标准与房子面积和评估额有关。

2.所得税的减免则与房子是不是满2年及是不是为卖方唯一住房有关。

3.买卖费和工本费则是依据房子面积和固定金额来计算的。

4.增值税的缴纳则与房子是不是为普通住房及是不是满2年有关。

3、购买安置房需要注意的地方

购买安置房时，应该注意以下几个方面：

1.查明安置房的性质，尤其是已经竣工的安置房，可以查看其“五证”或到房产买卖中心查看房子的产权资料等，以确保所购房子的合法性。

2.因为动拆迁安置房的买卖时间长且受市场原因影响大，用户需要承担很大的法律风险。

因此，在购买此类房地产时，务必签订一份有效的具备可操作性的交易合同，并对房子的增购等成本的支付方法、迟延交房等都作出明确的约定。

3.为了保障交易合同的有效性并预防合同相他们反悔，可以参考《民法典》的有关规定，签订附条件的合同，并对具体细节作出明确约定。