1、离婚男方结婚以前房屋归哪个

通常情况下，男方结婚以前购买且登记在自己名下的房屋，是其结婚以前个人财产，离婚时归男方所有。若结婚以前男方支付首付，结婚以后夫妻一同还贷，离婚时该不动产由双方协议处置；协议不成的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方结婚以后一同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。假如房屋虽为男方结婚以前购买，但登记在双方名下，可视为男方对女方的赠与，离婚时按夫妻一同财产分割。

2、离婚男方结婚以前房屋给女方咋办

若离婚时男方要将结婚以前房屋给予女方，有以下几种情形及处置方法：

协议离婚时约定给予：双方可在离婚协议中明确房地产归属女方，然后凭协议等材料到不动产登记中心办理过户流程。若男方不配合过户，女方可起诉需要其履行协议。

诉讼离婚法院判决给予：法院会在判决书中明确房地产归女方，女方可凭生效判决书直接申请强制实行过户。

婚内赠与方法给予：需签订赠与合同，若未过户且男方反悔，在符合法定条件下男方可行使任意撤销权，但经过公证的赠与合同除外。

3、离婚男方结婚以前买房如何分配财产

男方结婚以前买房，一般是其个人财产，离婚时一般不参与分配。但存在特殊状况：若结婚以后一同还贷，对于一同还贷部分及其对应的房子增值部分，是夫妻一同财产，女方有权需要分割。分割时，先由双方协商，协商不成的，法院一般会依据房子登记状况、双方对房子的贡献等原因进行判决。一般房子归男方所有，男方需对女方一同还贷及增值部分进行补偿。若房子登记在双方名下，则按夫妻一同财产处置，由双方协商或法院依据实质状况判决分割比率。

在分析离婚男方结婚以前房屋归哪个这个问题时，大家明确了其归属原则。但围绕此还有不少有关要素值得关注。譬如，若男方在结婚以后对该房地产有过重大修缮、改造等行为，这在财产分割时会怎么样考量？又或者，若夫妻双方结婚以后一同用该房地产，产生了一些与房地产有关的成本，这类成本该怎么样处置？这类问题都与离婚时男方结婚以前房屋的归属紧密相连。假如你对这类拓展问题或者离婚房地产归属还有其他疑问，不要错过获得专业解答的机会，快点点击网页底部的“立即咨询”按钮，资深律师将为你提供精确、详尽的法律分析。