贷款买房的过程中存在多种风险原因。不一样的风险有不一样的保险需要，因此，对于个人贷款购房业务，起码需要3类保险的保障：一是抵押住房的财产保险。主要保障房地产遭受意料之外事故和自然灾害毁损的风险。
二是贷款者的按期信用人寿保险。主要保证还贷期内在贷款人因疾病或意料之外伤害而丧失工作能力或死亡的状况下，银行能安全收回贷款，贷款者的家人能继续居住。 三是抵押贷款购房履约保证保险。在这种保险中，保险公司饰演了担保人的角色，向购房人收取肯定的保险费作为担保费，并为购房人的经济信用提供担保，当被担保人由于死亡、失业等约定缘由无力还贷时，保险公司代其向银行清偿余债，同时行使追偿权，从抵押物中得到补偿或向投保人追回赔款。律商网 > 房产纠纷 >
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