结结婚以前买的房屋结婚以后算不算一同财产

结结婚以前买的房屋，结婚以后并不自动算作夫妻一同财产。

1.依据《民法典》的有关规定，夫妻一同财产主要指的是在婚姻关系存续期间，双方一同获得的财产。因此，假如房屋是在结婚以前由一方单独购买，那样该房地产原则上应是购买方的个人财产。

2.应该注意的是，假如结婚以后夫妻双方一同还贷，那样对于一同还贷的部分及其对应的房地产增值部分，应视为夫妻一同财产。在离婚时，这部分财产可以被需要分割。

结婚以前贷款房地产的共有性

对于结婚以前贷款购买的房地产，其共有性取决于多个原因。

1.假如房地产证上登记的是夫妻双方的名字，那样该房地产自然是夫妻一同财产。

2.假如房地产证上只登记了一方的名字，但结婚以后双方一同还贷，那样对于一同还贷的部分及其对应的房地产增值部分，同样应视为夫妻一同财产。

3.应该注意的是，在司法实践中，对于结婚以前贷款购房的房地产归属问题，法院会依据具体案情和双方当事人的意愿进行裁决。

4.假如双方没办法达成共识，法院或许会判决该不动产归登记一方所有，但由不动产登记一方对另一方进行补偿。

结婚以前房地产卖后再买状况

1.假如一方在结婚以前将个人房地产供应，并在结婚以后用所得款项购买新房，那样新房的归属问题需要依据具体状况进行判断。

2.假如新房完全由一方的结婚以前财产购买，且登记在该方名下，那样新房应是该方的个人财产。

3.假如新房是用结婚以前财产支付首付，然后结婚以后夫妻一同还贷，那样新房在双方没特殊约定的状况下，应认定为夫妻一同财产。

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