1、离婚了房地产没分割如何解决理过户登记

若在离异之后，有关房地产尚没有进行明确的财产分割处置，那样最重要任务便是由涉事的夫妇双方依据实质状况，尝试就该问题展开平等、理性且妥善的协商，以期探寻到能使各方都认可的解决方法。

假如经过充分交流和协商后，达到了理想的结果，那样夫妻二人便可以着手整理你们的离婚协议书、结婚证与各自的身份证明文件和房地产合法凭证等所有与之有关的各类必需资料，一同前往专门负责房地产出售登记事宜的地方——当地的房子产权登记中心，按时提交申请并等待审批通过。

然而，假如即便经过了充分的努力仍未能达成协议，那样或许会陷入寻求法律援助的困境之中。

届时，所涉及的夫妇需根据有关程序向法院提出申请，请求法院依法审理并作出公正独立的裁判。

在获得最后的司法裁决之后，根据法庭出具的判决结果履行相应义务，从而完成房地产的所有权转移事情。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的一同财产由双方协议处置；协议不成的，由人民法院依据财产的具体状况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有些权益等，应当依法予以保护。

2、离婚了房地产如何解决

若房地产属夫妻共有些共有财产性质，那样这处房地产理应遵循夫妻一同财产的分割原则予以分配；

反之，假如其是单方面的个人财产的话，便不需要对此进行分割。

以下为离婚时房地产分配的具体规则:

第一，对于结婚以前或者结婚以后获得房地产证、仅登记在某一方名下并已全部付清房款的状况而言，如此的房地产可归为个人所有些财产；

第二，在结婚以前以个人名义支付购房首付款，结婚以后由双方一同承担贷款，一同偿还的部分与相匹配的增值部分均算作夫妻之间的一同财产；

除此之外，若结婚以前以个人名义购买房地产作为婚姻用房，即使只登记在其中一方名下，也应视为夫妻之间的一同财产；

最后，结婚以前爸爸妈妈为子女购买房子出资的状况，此种出资可视作赠予自己孩子的礼物，然而如爸爸妈妈在事后明确告知赠与给两个孩子一同享有者除外。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的一同财产，归夫妻一同所有：

薪资、奖金、劳务报酬;

生产、经营、投资的收益;

常识产权的收益;

继承或者受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

其他应当归一同所有些财产。

夫妻对一同财产，有平等的处置权。

《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

一方的结婚以前财产;

一方因遭到人身损害获得的赔偿或者补偿;

遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

一方专用的生活用品;

其他应当归一方的财产。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的一同财产由双方协议处置;协议不成的，由人民法院依据财产的具体状况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有些权益等，应当依法予以保护。

3、离婚了房地产如何分

离婚过程中，涉及到房地产分割问题时，一般会遵循如下几个基本原则：第一，依据夫妻双方在婚姻存续期间达成的协议来处置有关事宜；假如并无此类约定，则需依据房地产的购置时间与资金来源等多方面原因，进行公正适当的分割。对于结婚以后所购得的房地产，不论是登记于任何一方或者双方名下，一般都被视为夫妻共有财产，双方均享有平等的分割权；至于结婚以前由某一方全额出资购买的房地产，尽管在法律上一般被认定为该方的个人财产，然而在结婚以后一同偿还贷款及相应增值部分，另一方仍有权利需要予以分割。值得注意的是，具体的分割策略或许会遭到很多原因的影响，比如夫妻双方的过失程度、房地产的市场价值等等。若你需要更为详尽的法律咨询服务，大家强烈建议你寻求专业律师的帮忙。

离异后房地产未分割，夫妻应先协商，达成一致就筹备资料去房子产权登记中心申请。协商不成则向法院申请，由法院裁决。获得裁决后依判决履行义务，完成房地产所有权转移。