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对于期房网签后多长时间备案?

www.gxaxsf.com 2024-10-21 房产纠纷

1、对于期房网签后多长时间备案?

合同提交后需要备案,备案是开发商向房管局进行申请,分批次完成。一般情况下,自开发商申请后,5个工作日即可备案。网签协议提交后,开发商会排队给网签的购房者进行备案。部分大型开发商楼盘的网签户数多,需要分批进行,假如需要迅速备案,需要催负责备案的开发商员工。

2、网签步骤包括以下几项:

第1、购房者需要先知道合同的有关条约内容,将办理网签的有关资料交给网签员工;

第2、操作职员登录存量房网上签约系统,在线填写交易合同的有关内容交由购房者核实;

第3、购房者仔细核实合同内容,确认无误后,操作职员从系统中联机打出来的房子交易合同的正式版,还有在线交易价格自行申报表或者是不动产登记申报表。一旦打的生成正式版,不能第三生成同一个房屋的网签协议。

第4、网签备案完成后,假如交易双方因各种缘由需要解除或变更、更正已备案的网签协议时,需要双方持有效证件及有关登记材料同时原网签机构申请办理。合同撤销后,该套房子恢复可售状况,可重新网签协议。

3、在签约过程中,购房者必须要注意这几个方面:

1) 第一要确认自己和开发商所签订的购房合同是不是是由房产管理部门统一印制的,若是,再根据购房合同文本中所列的条约逐一查询并填写。

2) 在查询购房合同时,注意对比一下开发商与购房者双方的权利与义务是不是对等。

3) 确认好收房之后关于面积误差的处置方法。假如双方是根据套内建筑面积为依据来处置这个问题的话,应该在有关条约中注明面积出现误差应怎么样处置。

4) 双方协商明确好交房日期,并且附加上如若开发商不可以按时交房需要承担的违约责任。

综合上面所说的,期房购买了这后那样就会而临着网签和备案,但通常都是先进行网签然后再进行备案,但具体要多长的时间完成,那样就要看实质的状况,只有符合条件才能完成备案的手续,备案的目的性就是为了预防开发房进行一房多卖的情形。

Tags: 房产纠纷 房屋买卖

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