3年来，朱女性一直有个“大烦恼”，由于她家楼上的住户居然有9个厕所，而他们所住的房屋却没防水需要。“因为常漏水，目前，大家家的天花板、墙壁不少地方都受污受潮了，电路也是常常短路……”朱女性称，为这事，她不了解找过楼上的业主吴先生多少回了，但一直没协商出什么结果。最后，她只能和吴先生法庭相见。

朱女性在诉状中称，楼上的吴先生将它所有些房子私自进行改造，在没防水需要的房间内增建了7个厕所，在房子外墙面擅自搭建排水、排污管道，并将改造后的房屋用作家庭旅馆出租。

法院经审理觉得，吴先生作为产权人、用人，有对房子进行管理、修缮的义务，但其擅自改建的行为已导致别人损害，事实了解。据此，法院判决吴先生对卫生设施进行修复，停止对朱女性的侵害。对朱女性需要拆除吴先生私自搭建的卫生设施的请求，法院觉得，假如吴先生在整改修复期内消除去漏水问题，法院就不再支持；假如吴先生在整改修复期内漏水侵权的事实继续存在，那样，吴先生应付增设的卫生设施予以拆除，以排除漏水妨害。

■律师解析

直接需要拆除也不合理

对于如此的结果，朱女性基本同意，不过，还是心存疑惑。为什么吴先生私自搭建的卫生设施就不可以判决直接拆除呢？

对此，浙江金九鼎律师事务所律师车*强指出，国内实行建筑物区别所有权规范，依据民法典规定，业主对自己购买的产品房套房依法享有占有、用、收益和处分的权利。因此，吴先生有权对我们的房屋合法用及进行必要的装饰装修，当然，首要条件是不能侵害其他相邻业主的合法权益。“假如吴先生整改房屋后，可以不影响朱女性，那样，必须要拆掉他增设的卫生设施也是错误的。反之，假如整改后，吴先生增设厕所的行为还是会干扰到朱女性，那样，吴先生再不拆除增设的卫生设施，就是他的不对了。”车律师说。