房地产证没下来的房屋怎么样继承给儿子

房地产证没下来的房屋，继承给儿子可通过两种方法办理：

1.选择办理遗产继承权公证，这种方法相对快捷但成本较高；

2.通过诉讼渠道，由同顺位继承人协商一致制作调解书，尽管耗时较长，但同样有效。

在继承过程中，需明确房地产的权属情况，并依据《民法典》中关于不动产物权的有关规定，确保继承行为的合法性。

无房地产证房屋继承方法

对于无房地产证的房屋，其继承方法同样遵循法定继承或遗嘱继承的原则。

1.若爸爸过世且未留下遗嘱，则房地产将根据法定继承顺序进行分配，即第一由配偶、子女和爸爸妈妈作为第一顺序继承人一同继承。

2.在分配过程中，需先将夫妻一同财产中是爸爸的部分划分出来，再由第一顺序继承人平分房地产份额，继承人之间也可以协商确定由其中一人继承房地产，并以现金等方法对其他继承人进行补偿。

继承无房地产证房屋法律依据

继承无房地产证房屋的法律依据主要源自《民法典》的有关规定。

1.依据《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、出售和消灭需依法登记方发生效力，但法律另有规定的除外。

因此，尽管房地产证尚未下发，但继承行为仍受法律保护。

2.《民法典》第一千一百二十七条至第一千一百三十条详细规定了遗产的继承顺序、份额分配与特殊状况的处置原则，为无房地产证房屋的继承提供了明确的法律依据。

找法网提醒你，在处置涉及房贷的房地产继承问题时，还需参照《中国民法典》中关于夫妻一同财产分割及离婚财产处置的有关规定进行。