1、二手房交易买方违约如何办

二手房买卖中买方违约的处置是：卖方可以选择解除合同，由买方承担相应的违约责任、向卖方支付违约赔偿金;卖方拒绝行使合同解除权的，可以需要买方继续履行该合同。

法律依据：《中国民法典》第五百零九条，当事人应当根据约定全方位履行我们的义务。当事人应当遵循诚信原则，依据合同的性质、目的和买卖习惯履行公告、帮助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当防止浪费资源、污染环境和破坏生态。

第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取弥补手段或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十三条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取弥补手段后，他们还有其他损失的，应当赔偿损失。

2、二手房交易合同需要包括什么条约

法律快车提醒你，二手房交易合同中的主要条约如下：

1.交易双方的名字、住址等信息；

2.房子的地方、面积等信息；

3.价格、房款的支付期限；

4.双方的权利义务；

5.违约责任。

依据《民法典》第五百九十六条的规定，交易合同的内容一般包含标的物的名字、数目、水平、价款、履行期限、履行地址和方法、包装方法、检验标准和办法、结算方法、合同用的文字及其效力等条约。

3、二手房交易怎么样登记

二手房交易根据以下步骤登记：

1.申请房子登记，并填写申请书、提交身份证件、原房子所有权证、房子交易合同等；

2.登记机关在接到申请后对房子的权属、性质、房子坐落、四至、面积等进行调查；

3.对房子的权属、面积，作用与功效等进行审核，并将审核结果予以通知；

4.注册登记并颁发权证。