1、房租定金交了没签协议违约吗合法吗

房租定金交了没签协议，是不是构成违约并判断其合法性，需依据具体状况剖析：

1.假如双方已达成口头协议并出货了定金，虽然未签订书面合同，但定金本身具备担保性质。

2.若交定金的一方不愿签订正式出租协议，依据“成约定金”的原则，定金可能被他们没收。

3.若收受定金的一方不愿签订协议，则应返还双倍的定金给他们。

4.若有定金收据且在约定的时间内交定金方想签出租协议，而房东却违反定金约定将房子租给别人，交定金方可以定金收据为凭据，需要房东履行协议或返还双倍定金。

2、房租定金未签约的法律效力

房租定金未签约，其法律效力主要体目前定金本身的担保用途上。《民法典》第五百八十六条规定：

1.当事人可以约定一方向他们给付定金作为债权的担保。定金合同自实质出货定金时成立。

2.即便双方未签订书面出租合同，只须定金已实质出货，定金合同即成立并生效。

3.定金的数额由当事人约定，但不能超越主合同标的额的百分之二十，超越部分不产生定金的效力。

4.若租房人出货了定金但双方未签订出租合同，租房人反悔不愿签订时，房东有权没收定金；反之，房东反悔则需双倍返还定金。

3、民法典关于出租的法规有什么

法律快车提示《民法典》中关于出租的法规详细规定了出租合同的概念、内容、期限、效力及双方当事人的权利义务。具体包含但不限于：

1.第七百零三条规定，出租合同是出租人将出租物出货承租人用、收益，承租人支付租金的合同。

2.第七百零五条规定，出租期限不能超越二十年。超越二十年的部分无效。出租期限届满当事人可以续订出租合同，但续订的出租期限自续订之日起不能超越二十年。

3.第七百零七条规定，出租期限六个月以上的，应当使用书面形式。未使用书面形式且没办法确定出租期限的，视为不按期出租。

4.第七百零八条规定出租人应按约定出货出租物并维持其符合约定作用与功效。

5.第七百零九条至第七百一十六条详细规定了承租人怎么使用、修理义务、保管责任、改变或增设他物的权利与限制与转租的有关规定。

这类法规为出租双方提供了明确的法律引导和保障，确保了出租市场的规范运行。