1、离婚一同房地产分割办法有什么

离婚过程中所涉及到的一同财产房子分割问题，常规的解决方法主要包含了以下几个方面：第一，夫妻双方可以通过友好协商来确定最后的分配策略，以满足彼此的需要和期望；第二，若没办法达成协议，则需交由法院进行裁决。在这样的情况下，法院一般会综合考虑房子的购置历史、夫妻双方的财务情况、婚姻关系存续期间彼此为家庭所作出的贡献等等多种原因，裁定房地产由某一方单独所有，同时，这一方也需要向另一方支付相应的补偿款；除此之外，法院还或许会采取另一种变通手段——即供应该处房地产，然后将售房所得的资金根据肯定的比率进行分配。

2、离婚一同房地产分割有什么法律依据

离婚时一同房地产分割主要依据以下法律规定：

《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的一同财产由双方协议处置；协议不成的，由人民法院依据财产的具体状况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若房地产是结婚以后用夫妻一同财产购买，无论登记在一方还是双方名下，一般均认定为夫妻一同财产，均等分割，但法院会考虑实质状况有所倾斜。

若是一方结婚以前支付首付，结婚以后一同还贷，房地产登记在支付首付方名下，房地产一般归登记方所有，但结婚以后一同还贷及对应增值部分，由获得房地产一方对另一方进行补偿。

另外，若双方对房地产有书面约定，明确房地产归属及份额，离婚时按约定处置。总之，法院会综合多种原因公平合理地分割一同房地产。

3、离婚一同房地产分割要遵循什么法律原则

离婚时一同房地产分割主要遵循以下法律原则：

1.均等分割原则：夫妻在婚姻关系存续期间所得的一同房地产，一般均等分割。这是基于夫妻对一同财产有平等的处置权。

2.照顾子女、女方和无过错方权益原则：假如一方存在过错行为，如重婚、与别人同居、推行家庭暴力等，在分割房地产时会适合照顾无过错方；同时为保障子女的健康成长与考虑到女方在婚姻中的可能弱势地位，也会给予相应照顾。

3.有利生产、便捷生活原则：分割房地产时应充分考虑房地产的实质用状况和双方的实质需要，尽可能使分割后的房地产能发挥最大效益，不影响双方正常的生产生活。譬如一方一直居住在该房子且有抚养子女需要，在分割时或许会倾向于将房子判归该方。

当探讨离婚一同房地产分割办法有什么时，大家了解了容易见到的分割方法，但这背后还有不少有关要素。譬如分割房地产后，房地产过户流程该怎么样办理，需要筹备什么材料和遵循什么样的步骤，这关系到房子产权的最后确定。另外，房地产分割涉及的成本问题也不容小觑，像是契税、印花税等税务问题怎么样处置。假如你在离婚一同房地产分割后，对这类后续事情存在疑问，或者不确定我们的操作是不是合规，不需要担心，快点点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。