房屋增值部分分割跌了如何解决

房屋增值部分分割跌了，双方可以通过协商的方法，依据下跌后的实质增值部分进行分割，或者向法院提起诉讼，由法院依据具体状况进行裁决。

值得注意的是，即便增值部分下跌，也不意味着其中一方可以舍弃分割或需要他们承担全部损失。由于房地产的增值与贬值是市场行为的结果，与夫妻双方的贡献无关。

房屋增值部分跌了怎么样处置

找法网提醒，面对房屋增值部分跌了的状况，夫妻双方需要冷静处置，防止情绪化的决策。

1.双方可以尝试通过协商的方法，就房地产的分割达成一致建议。在协商过程中，可以充分考虑房屋的实质价值、双方的贡献与将来的生活需要等原因。

2.假如协商不成，双方可以向法院提起诉讼，由法院进行裁决。在诉讼过程中，法院会综合考虑房地产的购买价格、贷款状况、还贷比率、增值部分与下跌状况等原因，进行公正的裁决。

3.对于房地产增值部分的计算方法，也是处置此类问题的要紧一环。因为司法实践中对于房地产增值的计算方法存在差异，因此双方在选择计算方法时需要小心考虑，并尽量选择一种公平、适当的计算方法。

离婚房地产增值计算办法

离婚房地产增值的计算办法，是处置离结婚以后房地产分割问题的重点环节。

1.可以参考夫妻一同还贷部分占房子总价款的比率，再乘以离婚时房子的市场价值，减去夫妻一同还贷部分，得到增值部分。

2.或者依据夫妻一同还贷本金总额占房子购买价的比率，再乘以房子的增值部分，得到夫妻还贷所对应的增值部分。

3.还可以考虑将税费、装修等购房本钱纳入计算范围，但这种方法在实践中运用较少。