1、结婚以前买房结婚以后个人还贷如何算

结婚以前买房且结婚以后由一方个人还贷，此房地产依然是结婚以前购房方的个人财产。

然而，结婚以后个人还贷与相应的增值部分，在离婚时另一方有权利需要获得补偿。

具体的补偿金额计算方法如下：

第一，要计算出结婚以后还贷的总额与所产生的利息。

接着，把结婚以后还贷总额与利息相加后除以总房款，如此就能得出结婚以后还贷所占的比率。

然后，用房地产目前的市值减去购房时的价值，再乘以结婚以后还贷的占比，所得结果就是另一方应当得到的补偿金额。

比如，一套房屋总价为100万，结婚以后还贷30万且利息为5万，房地产现市值变为150万，那样补偿金额就是[×÷100]=17.5万。

应该注意的是，假如双方事先有其他约定，就根据约定来实行。

2、结婚以前买房结婚以后自己供算一同财产吗

结婚以前买房结婚以后自己供，一般是个人财产。

①在结婚以前，购房合同与首付款发票等凭证，可以明确地证明该房子是结婚以前个人所购的财产。

②结婚以后，即使一直是由一方单独承担房贷还款，但假如房子的产权登记在购房人一方的名下，这样的情况下也倾向于将该房子认定为个人财产。

不过，如果结婚以后存在一同还贷的部分与与之对应的房子增值部分，那样另一方是有权需要进行分割的。

譬如，结婚以后一同还贷了10万元与这10万元对应的房子增值部分，另一方就能倡导自己应得的权益。

总的来讲，判断该房子是不是是夫妻一同财产，主要依据的是购房的时间与产权的登记等原因。

3、结婚以前买房结婚以后按揭离婚如何判的

结婚以前买房结婚以后按揭，在离婚时的判决状况如下：

1、房地产登记在一方名下若房地产登记在一方名下，在这样的情况下，该方需要提供有关证据，证明自己在结婚以前已经支付了全部的购房款项。

由于结婚以后的按揭部分是在夫妻关系存续期间进行偿还的，所以这部分是夫妻一同财产。

另一方有权依据实质的还款状况，倡导在这部分财产中相应的份额。

譬如，结婚以后夫妻一同偿还了20万元的贷款，那样另一方可以倡导这20万元中是我们的部分。

2、房地产登记在双方名下当房地产登记在双方名下时，一般会将它视为夫妻一同财产。

离婚时，会根据双方的出资比率等多种原因来进行分割。

比如，一方结婚以前出资30万，结婚以后双方一同还贷40万，那样在分割时会综合考虑这类出资状况。

3、结婚以前购房出资状况结婚以前出资部分是一方个人财产，而结婚以后一同还贷及房地产增值部分，另一方可以倡导相应的补偿。

总之，离婚时房地产的归属及分割需综合考虑多种原因，要依据实质证据和法律规定确定。

当探讨结婚以前买房结婚以后个人还贷如何算时，大家会发现背后还有一些紧密有关的要素。譬如，若房子增值，其增值部分该怎么样认定和分配。一般情况下，结婚以后一同还贷及对应的房子增值部分是夫妻一同财产，需要进行合理分割。另外，若一方想证明是个人财产还贷，该提供什么证据呢？这在实质操作中也十分重点。假如你对结婚以前买房结婚以后个人还贷的增值分配、证据提供等方面存在疑问，不必烦恼，快点点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解析。