1、离结婚以后卖房需要离婚证吗

离结婚以后，假如要卖房，可能需要离婚证取决于房地产的归属状况：

1.假如房地产在离婚时已经明确归是一方，并且这一事实在离婚证书或有关法律文件中得到了确认，那样在卖房时，这一方一般无需第三提供离婚证。

由于离婚证主要证明了婚姻关系的解除与财产分配的结果，而一旦财产分配明确，卖房行为就更多地与房地产的所有权人有关，而非其婚姻状况。

2.假如离结婚以后房地产的归属仍存在争议，或者离婚证书中并未明确房地产的归属，那样在卖房时，可能需要提供离婚证与其他有关文件来证明房地产的归属权。

3.假如卖房行为涉及到贷款、抵押等金融活动，银行或其他金融机构也会需要提供离婚证来确认卖房人的婚姻状况及财产分配状况。

2、离结婚以后怎么样确定房地产归属

离结婚以后，房地产的归属一般依据离婚协议或法院判决书来确定。

1.假如双方在离婚时可以达成共识，那样协议中应明确房地产的归属与可能的补偿方法。

2.假如双方没办法达成共识，那样法院将依据双方的财产情况、婚姻期间的贡献、子女抚养等原因来判决房地产的归属。

3.在确定房地产归属时，法院会考虑多种原因，包含但不限于房地产的购买时间、出资状况、登记状况、婚姻期间的一同用和维护状况等。

4.假如房地产是结婚以前一方购买的，但结婚以后双方一同还贷或进行了装修等增值活动，那样法院或许会判决房地产归购买方所有，但需要对另一方进行肯定的补偿。

5.假如双方在离结婚以前已经对房地产进行了分割或出售，但并没有办理过户流程，那样在离结婚以后，仍需要根据有关法律程序来办理过户流程，以确保房地产的合法归属。

3、夫妻共有房地产怎么样处置

法律快车提醒，对于夫妻共有些房地产，其处置方法一般遭到《民法典》等有关法律法规的约束。

1.夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包含房地产，原则上归夫妻一同所有。因此，在处置夫妻共有房地产时，一般需要双方一同赞同。

2.假如一方未经另一方赞同擅自处置夫妻共有房地产，那样这一行为可能构成对另一方财产权的侵犯。在这样的情况下，另一方有权向法院提起诉讼，需要确认处置行为无效并追回房地产或获得相应的赔偿。

3.在双方赞同的状况下，夫妻共有房地产可以通过供应、赠与、抵押等方法进行处置。在处置过程中，双方应签订书面协议并明确各自的权利和义务。

假如处置行为涉及到贷款、抵押等金融活动，还需要遵守有关金融法规的规定。