房地产证只有一方名字离婚怎么样分割

房地产证上只有一方名字的状况下，离婚时不进行房地产的分割。

1.假如该房地产为一方结婚以前购买，那样该房地产被视为个人财产，另一方在离婚时无权进行分割。这是由于结婚以前个人财产在离婚时仍归个人所有，不受婚姻关系变化的影响。

2.假如该房地产为结婚以后购买，无论房地产证上是不是只有一方的名字，都应认定为夫妻一同财产。在分割时，夫妻双方应第一进行协商，协商不同的状况下，可以寻求法院的帮忙进行分割。

房地产证一方名下的房地产离婚分割办法

找法网提醒，对于登记在夫妻一方名下的房地产，离婚时的分割办法同样需要考虑房地产的购买时间和资金来源。

1.在夫妻婚姻存续期间购买的房屋，假如夫妻双方没明确约定，即便房地产证上只写其中一个人的名字，也应认定为夫妻一同财产。

2.分割时，双方应第一进行协商，协商不成可以向法院起诉。法院在处置此类案件时，会依据以下情形分别处置：

双方均倡导房子所有权并赞同推广竞价获得的，应准许；

一方倡导房子所有权的，由评估机构按市场价格对房子作出评估，获得房子所有权的一方应给予另一方相应的补偿；

双方均不倡导房子所有权的，可以参考当事人的申请拍卖房子，就所得价款进行分割。

离婚时房地产增值部分怎么样分割

离婚时房地产增值部分的分割，需要依据房地产的原始归属和增值缘由来确定。

1.假如房地产是一方结婚以前全款购买的，并且另一方对房地产的增值没做出任何贡献，那样房地产的增值部分应被视为购房者的个人财产，离婚时不予分割。

2.假如房地产是夫妻一同财产，那样房地产的增值部分就无需单独列出予以分割，而是作为夫妻一同财产的一部分进行分割。

3.在分割时，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决，确保双方的合法权益得到保障。